北九州市戸畑区｜雨漏りした屋根を葺き替え・外壁塗装防水シートから屋根を更新し、雨樋など付帯部まで一括メンテナンス

施工事例の基本情報

施工地域

戸畑区

工事内容

外壁塗装、シーリング工事、付帯部塗装、屋根葺き替え、屋根からの雨漏り

建物種別

戸建

施工色

ブラック・グレー

工期

22日

施工店

ソトマモリ北九州店

施工上のポイント

既存屋根は雨漏りが発生していたため、表面だけを補修したり塗装したりするのではなく、屋根材を撤去して下地の状態を確認しながら葺き替え工事を行いました。既存屋根撤去後は防水シートを全面に施工し、その上から新しい屋根材を葺くことで、屋根表面だけでなく雨水の侵入を防ぐ防水層から整えています。
外壁は経年による汚れや色むらが見られ、一部には補修が必要な箇所も確認されました。傷んだ部分をそのまま塗装で覆うのではなく、必要なシーリング補修や下地処理を行ったうえで塗装し、外壁全体を均一に仕上げています。
さらに、雨樋や破風・軒まわりなどの付帯部についても状態を確認しながら塗装しました。屋根・外壁・付帯部を別々に考えるのではなく、足場を設置する機会にまとめて施工することで、建物全体の防水性と美観を一度に整えたことが今回のポイントです。

施工前後の比較

ご依頼の理由

屋根から雨漏りが発生していたことから、屋根の状態についてご相談いただきました。部分的な応急処置だけでは今後の再発リスクが残るため、屋根材だけでなく、その下にある防水層や下地の状態まで確認したうえで根本的に改修する必要がありました。
また、外壁についても経年による汚れや劣化が見られ、シーリングや付帯部を含めてメンテナンス時期を迎えていました。屋根工事だけを行うのではなく、足場を設置するタイミングで外壁や雨樋などもまとめて整えたいとのご希望がありました。
雨漏りへの対策を最優先としながら、今後も安心して住み続けられるよう外装全体を一度に見直したいとのご要望から、屋根葺き替え・外壁塗装・付帯部塗装を組み合わせた工事をご依頼いただきました。

ご提案内容

屋根については、雨漏りが発生している状況を踏まえ、塗装や部分補修ではなく既存屋根材を撤去する葺き替え工事をご提案しました。既存屋根を撤去したうえで防水シートを施工し、新しい屋根材を葺くことで、雨水の侵入を防ぐ構造から見直す内容としています。
外壁については、汚れや劣化状況を確認し、必要な補修やシーリング処理を行ったうえで塗装する内容をご提案しました。外壁表面だけをきれいにするのではなく、目地や取り合い部分まで確認してから施工することで、外壁の防水性にも配慮しています。
雨樋や破風などの付帯部についても、屋根・外壁工事と同時に塗装することで建物全体の仕上がりを整えました。**「雨漏りしている屋根は葺き替えで根本から改修し、外壁は補修してから塗装、付帯部も同時に整える」**というように、部位ごとの状態に合わせて工法を使い分けたことが今回のご提案のポイントです。