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外壁塗装の費用足場・シーリング・下地補修・塗料まで、工事内容がわかるお見積り例

外壁塗装の費用と見積りの見方を案内する外壁塗装中の住宅

外壁塗装の費用は、塗料の㎡単価だけでは決まりません。足場、高圧洗浄、養生、下地補修、シーリング、外壁塗装、雨樋や破風などの付帯部を合わせて総額を確認する必要があります。

同じ30坪前後の住宅でも、実際に塗る外壁面積、窓の大きさ、目地の長さ、補修量、採用する塗料によって金額は変わります。

ソトマモリでは、「外壁塗装 一式」だけでなく、施工面積・目地m数・足場面積・各工程を分けてお見積りします。こちらでは工事項目ごとの参考価格、条件別の費用、5つのお見積り例をご案内します。

外壁塗装の参考価格一覧

外壁塗装の見積書と面積図、住宅写真、色見本

30坪前後の一般的な住宅で外壁塗装を行う場合、外壁だけを塗る費用ではなく、足場・洗浄・養生・シーリング・下地補修・付帯部まで含めて総額を確認します。

標準的なサイディング住宅で、外壁塗装面積120㎡前後、シーリング打ち替え、一般的な付帯部、標準仕上げを想定した参考総額は、95〜130万円程度(税込)がひとつの目安です。正式なお見積りは実測した数量でご案内します。

工事・内容参考価格対応内容
足場・飛散防止700〜1,200円/㎡建物を囲う足場と飛散防止対策です。高さ・形状・敷地条件で必要面積が変わります。
高圧洗浄150〜250円/㎡外壁の汚れや脆弱な旧塗膜等を確認し、塗装前に洗浄します。
養生300〜500円/㎡窓・設備・土間・植栽等を塗料から保護します。
シーリング打ち替え900〜1,200円/m既存目地材を撤去し、新しいシーリング材を充填する場合の参考単価です。
シーリング増し打ち500〜800円/m既存材の上から施工できる部位・状態で採用する場合の参考単価です。
下塗り600〜1,200円/㎡外壁材と既存塗膜に合わせて下塗り材を選びます。
中塗り・上塗り2,300〜5,300円/㎡標準仕様から高耐候仕様まで、採用する製品と施工仕様で変わります。
付帯部塗装個別積算雨樋・破風・軒天・雨戸・水切り等を数量に応じて計上します。
下地補修個別積算ひび割れ・欠損・浮き・錆・交換等、必要な補修範囲を確認します。
搬入・清掃・現場管理3〜8万円/式資材搬入、清掃、残材処分、現場管理等の内容を確認して計上します。

※上記は参考価格です。同じ作業を重ねて加算するものではありません。塗料はメーカー・製品ごとの施工仕様に従い、必要な工程と塗布量を確認します。正式なお見積りでは施工面積・m数・箇所数を記載します。

同じ30坪でも、外壁の塗装面積は同じとは限りません

同じ30坪でも外壁の塗装面積が異なる二つの住宅の比較

「30坪の家」といっても、外壁塗装の見積りで使うのは床面積そのものではありません。建物の外周、高さ、凹凸、バルコニー、窓や玄関など塗らない開口部によって、実際に塗装する外壁面積は変わります。

ソトマモリでは、坪数だけで外壁塗装の金額を決めず、外壁の施工面積を確認してお見積りします。

建物の条件で、外壁塗装の総額は変わります

  • 目地が少ないシンプルな外壁の二階建て住宅

    100㎡前後・目地が少ない外壁

    80〜100万円程度

    外壁塗装面積100㎡前後で、目地が少なく、下地補修が軽微な住宅を想定した価格帯です。足場、洗浄、養生、下塗り、中塗り・上塗り、基本的な付帯部を含めて確認します。

  • 標準的なサイディング外壁の二階建て住宅

    120㎡前後・標準的なサイディング

    95〜130万円程度

    30坪前後の住宅で、外壁面積120㎡前後、サイディング目地の打ち替え、軽微な下地補修、標準的な付帯部を含める場合の目安です。

  • 目地と開口部が多いサイディング外壁の住宅

    目地・開口部が多いサイディング

    110〜145万円程度

    外壁面積が同程度でも、サイディング目地や窓まわりが多い住宅はシーリングの施工m数が増えます。塗装㎡とは別に目地m数を確認します。

  • 塗装前に外壁の欠損を補修する職人

    下地補修が多い外壁

    115〜150万円程度

    ひび割れ、欠損、浮き、旧塗膜の傷み等があり、塗装前の補修が増える場合の目安です。補修の種類と数量を外壁塗装本体とは分けてご案内します。

  • ローラーで外壁を塗装する職人と塗料容器

    高耐候仕様の塗料を選ぶ場合

    120〜150万円程度

    同じ塗装面積でも、中塗り・上塗りに採用する製品の価格と施工仕様によって総額が変わります。塗料ごとの価格差とあわせて、詳しい特徴は外壁塗装サービスページでご案内します。

同じ120㎡でも、塗料仕様で費用は変わります

同じ住宅の標準仕上げと高耐候仕上げの比較イメージ

お見積り例2と4は、どちらも外壁塗装面積120㎡、シーリング150m、足場200㎡の計算例です。主な違いは中塗り・上塗りの単価です。

  • 標準的なサイディング外壁の住宅イメージ

    標準仕上げ

    約107.0万円(税込)

    中塗り・上塗りを2,500円/㎡で計算した例です。下塗り、シーリング、足場等は同じ条件です。

  • 足場上で外壁を塗装する住宅イメージ

    高耐候仕上げ

    約131.9万円(税込)

    中塗り・上塗りを4,300円/㎡で計算した例です。製品名・メーカー仕様が決まった段階で正式単価をご案内します。

工事内容と金額がわかるお見積り例

外壁塗装の見積書と立面図、現況写真、色見本

外壁塗装面積、目地量、補修量、塗料仕様を変えた5つのお見積り例をご紹介します。写真横に税込総額と条件、その下に単価・数量・金額を掲載します。

実施工事例ではなく、料金内訳をご確認いただくための参考計算例です。

お見積り例1|100㎡・目地が少ないモルタル外壁

目地が少ないモルタル外壁の住宅イメージ

参考総額(税込)

約86.7万円

外壁塗装面積100㎡で、サイディング目地の全面打ち替えがなく、ひび割れ等の軽微な補修5万円を計上した例です。足場、洗浄、養生、下塗り、中塗り・上塗り、基本的な付帯部を含めています。

工事項目単価(税抜)数量金額
足場・飛散防止900円/㎡190㎡171,000円
高圧洗浄200円/㎡100㎡20,000円
養生300円/㎡100㎡30,000円
下地補修50,000円/式1式50,000円
下塗り800円/㎡100㎡80,000円
中塗り・上塗り2,800円/㎡100㎡280,000円
付帯部塗装80,000円/式1式80,000円
搬入・清掃・現場管理40,000円/式1式40,000円
工事費小計——751,000円
管理諸経費(5%)——37,550円
消費税(10%)——78,855円
税込総額——867,405円

お見積り例2|120㎡・標準的なサイディング住宅

標準的なサイディング外壁の住宅イメージ

参考総額(税込)

約107.0万円

30坪前後の2階建てを想定し、外壁120㎡、シーリング打ち替え150m、標準仕上げ、軽微な補修、基本的な付帯部を含めた計算例です。

工事項目単価(税抜)数量金額
足場・飛散防止900円/㎡200㎡180,000円
高圧洗浄200円/㎡120㎡24,000円
養生300円/㎡120㎡36,000円
シーリング打ち替え1,000円/m150m150,000円
下塗り800円/㎡120㎡96,000円
中塗り・上塗り2,500円/㎡120㎡300,000円
下地補修30,000円/式1式30,000円
付帯部塗装70,000円/式1式70,000円
搬入・清掃・現場管理40,000円/式1式40,000円
工事費小計——926,000円
管理諸経費(5%)——46,300円
消費税(10%)——97,230円
税込総額——1,069,530円

お見積り例3|140㎡・目地と補修が多いサイディング住宅

サイディング外壁を部分補修する住宅イメージ

参考総額(税込)

約131.9万円

外壁140㎡、シーリング180m、下地補修6万円、付帯部9万円を計上した例です。面積だけでなく、目地量と補修量が増えると総額が上がることを確認できます。

工事項目単価(税抜)数量金額
足場・飛散防止900円/㎡220㎡198,000円
高圧洗浄200円/㎡140㎡28,000円
養生300円/㎡140㎡42,000円
シーリング打ち替え1,000円/m180m180,000円
下塗り800円/㎡140㎡112,000円
中塗り・上塗り2,800円/㎡140㎡392,000円
下地補修60,000円/式1式60,000円
付帯部塗装90,000円/式1式90,000円
搬入・清掃・現場管理40,000円/式1式40,000円
工事費小計——1,142,000円
管理諸経費(5%)——57,100円
消費税(10%)——119,910円
税込総額——1,319,010円

お見積り例4|120㎡・高耐候仕様

足場上で外壁を塗装する住宅イメージ

参考総額(税込)

約131.9万円

お見積り例2と同じ外壁120㎡・シーリング150mの条件で、中塗り・上塗りを4,300円/㎡として計算した例です。塗料以外の主要条件をそろえることで、仕様差が総額へ与える影響を確認できます。

工事項目単価(税抜)数量金額
足場・飛散防止900円/㎡200㎡180,000円
高圧洗浄200円/㎡120㎡24,000円
養生300円/㎡120㎡36,000円
シーリング打ち替え1,000円/m150m150,000円
下塗り800円/㎡120㎡96,000円
中塗り・上塗り(高耐候仕様)4,300円/㎡120㎡516,000円
下地補修30,000円/式1式30,000円
付帯部塗装70,000円/式1式70,000円
搬入・清掃・現場管理40,000円/式1式40,000円
工事費小計——1,142,000円
管理諸経費(5%)——57,100円
消費税(10%)——119,910円
税込総額——1,319,010円

お見積り例5|160㎡・面積と付帯部が多い住宅

凹凸と付帯部が多い大きめの住宅イメージ

参考総額(税込)

約174.8万円

外壁160㎡、シーリング220m、付帯部12万円、下地補修8万円を計上した大きめの住宅例です。建物の凹凸や外周が増えると足場面積・目地m数も増えるため、塗装㎡以外の数量も確認します。

工事項目単価(税抜)数量金額
足場・飛散防止950円/㎡250㎡237,500円
高圧洗浄200円/㎡160㎡32,000円
養生300円/㎡160㎡48,000円
シーリング打ち替え1,100円/m220m242,000円
下塗り900円/㎡160㎡144,000円
中塗り・上塗り3,500円/㎡160㎡560,000円
下地補修80,000円/式1式80,000円
付帯部塗装120,000円/式1式120,000円
搬入・清掃・現場管理50,000円/式1式50,000円
工事費小計——1,513,500円
管理諸経費(5%)——75,675円
消費税(10%)——158,918円
税込総額——1,748,093円

足場の費用

  • 外壁塗装用の足場と飛散防止メッシュを設置した住宅

    足場・飛散防止

    700〜1,200円/㎡

    外壁塗装では、職人が安全に施工できる作業床と、周囲への飛散を抑える対策が必要です。足場面積は外壁の塗装面積と同じではないため、別の数量としてお見積書に記載します。

    積算例:200㎡ × 900円/㎡ = 180,000円(税抜)

追加費用になりやすい工事

サイディング外壁の目地へシーリングを施工する職人

シーリング

  • 打ち替え900〜1,200円/m
  • 増し打ち500〜800円/m

サイディングの目地や開口部まわりは、必要なm数と施工方法を確認します。目地量が多い住宅では、塗装面積が同じでも総額が変わります。

ひび割れと欠損がある外壁を補修する職人

下地補修

  • 下地補修補修内容・数量で個別積算

ひび割れ、欠損、浮き、錆、既存塗膜の状態等を確認し、塗装前に必要な補修だけを計上します。補修工法の詳しい説明は外壁補修ページでご案内します。

住宅の雨樋と破風を塗装する職人

付帯部

  • 付帯部数量で個別積算

雨樋、破風、軒天、雨戸、シャッターボックス、水切り等は、外壁㎡とは別の数量で計上します。すべての住宅に同じ項目があるわけではありません。

隣家との間隔が狭い住宅に設置した足場

3階建て・狭小地等の足場条件

  • 3階建て・狭小地等の足場条件現地条件で個別積算

建物の高さ、隣地との距離、道路使用、搬入経路等により、標準的な足場と条件が異なる場合があります。一律の追加料金にはせず、必要な内容をご説明します。

外壁塗装のお見積書は、面積・m数・工事項目を分けてご案内します

一式見積りと数量が分かる明細見積りの比較

「外壁塗装 一式」だけでなく、何㎡・何m施工するかを記載します

ソトマモリでは、外壁塗装を総額だけでご案内せず、足場面積、外壁塗装面積、シーリングm数、下地補修、付帯部等を分けてお見積書に記載します。

同じ100万円前後の見積りでも、シーリングや下地補修、付帯部が含まれているかで工事内容は変わります。

採用する塗料は、メーカー・商品名・施工仕様を確認できる形でご案内します。追加補修が必要になった場合は、場所・作業内容・数量・追加金額をご説明し、ご確認いただいてから進めます。

外壁塗装の施工事例と費用

外壁塗装の費用に関するよくあるご質問

外壁塗装の費用はいくらくらいですか?

30坪前後、外壁塗装面積120㎡前後の標準的なサイディング住宅では、足場・シーリング・外壁塗装・基本的な付帯部を含めて95〜130万円程度(税込)を参考帯として設定しています。正式な金額は実測した面積・目地量・補修内容・塗料仕様でお見積りします。

30坪なら同じ金額になりますか?

同じ30坪でも外周、高さ、凹凸、窓・玄関等の開口部、バルコニーによって実際に塗る外壁面積は変わります。坪数だけではなく施工面積で確認します。

足場代はいくらですか?

700〜1,200円/㎡を参考価格としています。外壁塗装面積とは別に足場面積を確認します。

シーリング費用は外壁塗装に含まれますか?

必要な住宅では見積りへ計上します。打ち替えは900〜1,200円/m、増し打ちは500〜800円/mを参考価格とし、必要なm数を確認します。

塗料によってどのくらい費用が変わりますか?

採用する製品と施工仕様によって中塗り・上塗りの㎡単価が変わります。このページのお見積り例2と4では、同じ120㎡の条件で標準仕上げと高耐候仕上げを比較しています。

下地補修は別料金ですか?

必要な補修内容と数量を外壁塗装本体とは分けてお見積りします。傷みが少ない住宅と、ひび割れ・欠損等が多い住宅では総額が変わります。

雨樋や破風の塗装は含まれますか?

住宅ごとに付帯部の種類と数量が異なるため、塗装する範囲を確認してお見積りします。「付帯部一式」だけでなく対象部位をご説明します。

高圧洗浄や養生は必要ですか?

採用する施工仕様と外壁状態に応じて、塗装前の洗浄・養生を行います。見積書では外壁塗装とは分けて確認できる形にします。

安い広告価格と正式見積りが違うのはなぜですか?

広告の金額に足場、シーリング、下地補修、付帯部等が含まれていない場合があります。表示価格だけでなく、同じ工事範囲・数量で確認することが重要です。

屋根も同時に塗装するといくらになりますか?

外壁と屋根を同時に施工する場合の総額・足場共用については、外壁・屋根セットの費用ページでご案内します。このページでは外壁塗装単独の費用をご確認いただけます。

工事中に追加費用が出ることはありますか?

足場設置後や下地処理時に追加補修が必要と分かる場合があります。その際は、補修箇所・作業内容・数量・追加金額をご説明してから進めます。

正式な見積りはいつ分かりますか?

外壁面積、足場面積、目地量、下地状態、塗料、付帯部を確認したうえで正式なお見積書をご案内します。

必要な工事を、分かりやすいお見積りでご案内