北九州市小倉南区｜ひび割れを補修してスレート屋根を塗装付帯部塗装とベランダ防水も行い、住まい全体をメンテナンス

施工事例の基本情報

施工地域

小倉南区

工事内容

付帯部塗装、屋根塗装、屋根修理、ベランダ防水

建物種別

戸建

施工色

ベージュ

工期

8日間

施工店

ソトマモリ北九州店

施工上のポイント

施工前のスレート屋根には、経年による表面劣化に加えて一部にひび割れが確認できました。ひび割れ部分をそのまま塗装で覆うのではなく、補修材で処置したうえで下塗りから塗装を進め、屋根材の状態を整えてから仕上げています。
屋根塗装では、下塗り・中塗り・上塗りと工程を分けて塗膜を形成し、屋根材の重なり部分にはタスペーサーを設置して必要な隙間を確保しました。棟板金や端部なども含めて屋根全体の仕上がりを確認し、ベージュ系の落ち着いた色で均一に仕上げています。
ベランダについては床面の防水施工を行い、下塗り・中塗り・上塗りと工程を重ねて防水層を整えました。屋根だけでなく、雨水の影響を受けやすいベランダや付帯部まで同時にメンテナンスすることで、建物全体の保護を意識した施工としています。

施工前後の比較

ご依頼の理由

屋根や付帯部の経年劣化が気になり、建物のメンテナンスについてご相談いただきました。現地で屋根を確認すると、スレート屋根の一部にひび割れが見られ、塗装を行う前に補修が必要な状態でした。
また、屋根だけでなくベランダについても、紫外線や雨の影響を直接受ける場所であるため、この機会に防水面の状態を確認することになりました。外からは分かりにくい箇所も含め、今後の劣化を抑えるために必要な部分をまとめて施工したいとのご希望がありました。
雨樋や板金などの付帯部についても屋根と同様に年月が経過していたため、足場を設置するタイミングであわせて施工することになりました。屋根・ベランダ・付帯部を一度に整えることで、今後の維持管理もしやすくしたいとのご要望からご依頼いただきました。

ご提案内容

現地調査で屋根材のひび割れや表面状態を確認し、傷んだ箇所を補修したうえで屋根全体を塗装する内容をご提案しました。ひび割れ補修後に下塗りを行い、中塗り・上塗りと塗膜を重ねることで、屋根材の保護性能を整える施工としています。
また、スレート屋根の重なり部分にはタスペーサーを設置し、塗装後も適切な隙間が確保できるよう施工しました。棟板金や屋根端部なども確認しながら仕上げ、屋根面だけを塗るのではなく、屋根全体を一体としてメンテナンスしています。
ベランダについては防水層を整え、付帯部についてもそれぞれの素材や状態に合わせて塗装しました。**「屋根のひび割れは補修してから塗装し、ベランダは防水、付帯部は素材に合わせて保護する」**というように、部位ごとの状態に合わせて施工方法を分けたことが今回のご提案のポイントです。