雨漏り修理の費用雨漏り修理の料金目安と、工事内容がわかるお見積り例
- 更新日
- 執筆
- ソトマモリ編集部
- 監修
株式会社奥ノ屋 代表 奥村裕也
ソトマモリでは、雨漏りの調査から屋根・外壁・窓まわり・防水の補修まで、必要な工事を分けてお見積りします。こちらでは、主な工事の参考価格と、施工する長さ・面積を設定した5つのお見積り例をご紹介します。
雨漏りの場所が同じでも、表面の補修で済む場合と、足場を設けて外壁の内側まで直す場合では費用が異なります。金額だけでなく、何を直す料金か、足場や撤去・復旧まで含まれるかをご確認ください。ご自宅の正式な費用は、現地の状態を確認してご案内します。
雨漏り修理の参考価格一覧
主な調査・修理の参考価格を、対応する作業とあわせてまとめました。まずは気になる工事の料金をご覧ください。調査だけをご依頼いただく場合と、原因を確認して修理まで行う場合では、お見積りの項目が異なります。
部分修理の費用は、施工する長さ・面積に加え、足場や外装材の取り外しが必要かどうかでも変わります。ソトマモリでは、必要な作業と費用に含まれる範囲をご説明したうえで、お見積りをご提示します。
| 工事・調査 | 参考価格 | 対応内容 |
|---|---|---|
| 現地目視・基本調査 | 0〜3万円 | 室内の雨染みや、屋根・外壁などの状態を目視で確認します。 |
| 散水調査 | 3〜10万円 | 雨水が入ると考えられる箇所に水をかけ、雨漏りの発生状況を確認します。 |
| シーリング・コーキングの部分補修 | 3〜15万円 | 外壁の目地やサッシまわりの、傷んだシーリングを補修します。 |
| サッシまわりの部分修理 | 3〜15万円 | 外壁材を取り外さずに、窓まわりのシーリングや防水処理を補修します。 |
| 屋根・板金の部分修理 | 5〜30万円 | 傷んだ屋根材や、棟・谷・壁際の板金を、必要な箇所で補修・交換します。 |
| 笠木・パラペットの補修・交換 | 5〜25万円 | 笠木やパラペットまわりの板金・防水処理を補修し、必要な部材を交換します。 |
| ベランダ・屋上防水の部分補修 | 5〜30万円 | 防水層の傷んだ部分や、排水口・壁際との取り合いを補修します。 |
| 天井・内装の復旧 | 3〜20万円 | 雨漏りで傷んだ天井のクロスや石膏ボードを張り替えます。 |
| 足場 | 700〜1,200円/㎡ | 高い場所で調査・修理を行うため、作業用の足場を設置します。 |
※足場・下地補修・撤去処分・内装復旧などの費用は、必要な工事に応じてお見積りします。すでに見積りに含まれる項目を重ねて加算することはありません。
修理範囲別の費用目安
傷んだ部分だけを直す場合と、部材の交換や外壁の取り外しが必要な場合とでは、工事の内容と費用が変わります。修理の規模を4つに分けてご案内します。定額プランではなく、ご自宅の状態に合った工事内容でお見積りします。
傷んだ部分だけの補修
3〜15万円程度
外壁目地のシーリング、小さな板金補修、屋根材の部分差し替えなど、傷んだ箇所を絞って補修する場合の目安です。
高所での作業に足場が必要な場合や、外装材を取り外す場合は、その作業も含めてお見積りします。
部材の交換を伴う修理
5〜30万円程度
棟板金・笠木・谷板金などの交換と、そのまわりの補修を行います。交換する長さや、取り外し・復旧が必要な範囲に応じて費用をご案内します。
下地も傷んでいる場合は、部材の交換費と下地の補修費を分けてお見積りします。
外壁の内側まで直す修理
15〜50万円程度
外壁材を一部取り外し、内側の防水シートや窓まわりを補修してから外壁を戻します。取り外す面積と、内側の傷みの状態によって費用が変わります。
工事前に確認できない傷みが見つかった場合は、補修方法と追加費用をご説明します。
複数箇所・広い範囲の修理
30〜100万円超
複数箇所の補修に、足場、下地補修、内装の復旧などが必要になる場合の目安です。必要な工事を項目ごとにお見積りし、共用できる足場などは重複して計上しません。
屋根や外壁全体の改修が必要な場合は、部分修理とは分けてご提案します。
修理箇所別の費用目安
ご相談の多い屋根・外壁・窓まわりなどを、修理する箇所ごとにまとめました。工事の種類がわかっている方は、こちらから費用と対応内容をご確認ください。
屋根・棟・谷板金
5〜30万円程度
割れた屋根材や、傷んだ棟・谷・壁際の板金を補修・交換します。施工する長さや、屋根材を取り外して戻す範囲に応じてお見積りします。
足場の設置、防水紙や野地板の補修が必要な場合は、各作業の費用を分けてご案内します。
修理内容を詳しく知りたい方へ
外壁・シーリング
3〜20万円程度
外壁のひび割れや、目地のシーリングを部分的に補修します。補修する箇所数と長さを確認し、必要な作業をお見積りに記載します。
外壁材の取り外しや内側の補修が必要な場合は、表面の補修とは分けて費用をご案内します。
修理内容を詳しく知りたい方へ
サッシ・窓まわり
3〜15万円程度
外壁材を取り外さずに、窓まわりのシーリングや表面の防水処理を補修する場合の目安です。窓本体の交換費は含みません。
外壁の内側まで直す必要がある場合は、取り外し・補修・復旧を含めてお見積りします。
修理内容を詳しく知りたい方へ
笠木・パラペット
5〜25万円程度
笠木の継ぎ目や、パラペットまわりの板金・防水処理を補修します。部材の交換が必要な場合は、交換する長さと下地の状態を確認してお見積りします。
板金の補修・交換、下地補修、足場などの費用を分けてご案内します。
修理内容を詳しく知りたい方へ
ベランダ・屋上の防水補修
5〜30万円程度
防水層の傷んだ部分や、排水口・壁際の取り合いを補修する場合の目安です。補修する面積や箇所数に応じてお見積りします。
床面全体の防水層をやり直す場合は、部分補修とは分けてご案内します。
修理内容を詳しく知りたい方へ
複数箇所からの雨漏り
工事内容ごとにお見積り
雨漏りの原因が複数ある場合は、それぞれの補修工事と、足場など共用できる作業を分けてお見積りします。
修理箇所がまだわからない場合もご相談ください。必要な調査をご案内し、修理内容を確認してから費用をご提示します。
修理内容を詳しく知りたい方へ
※「修理範囲別」と「修理箇所別」は、同じ工事を別の分け方でご紹介しています。両方の金額を足し合わせるものではありません。
工事内容と内訳がわかるお見積り例
施工する場所や数量を設定した5つのお見積り例をご紹介します。写真横に工事内容と税込総額、その下に単価・数量・諸経費を含む内訳を掲載しています。
実際に施工した事例ではなく、料金をご確認いただくための計算例です。ご自宅のお見積りは、現地で確認した状態と必要な工事に合わせて作成します。
※明細の工事費・諸経費は税抜です。消費税を加えた総額を表示しています。調査費は独立した項目として計上していません。追加調査が必要な場合は、実施前に内容と費用をご説明します。
お見積り例1｜1階の窓まわりの補修
参考総額（税込）
56,133円
木造2階建て住宅の1階にある窓1箇所で、外壁材を取り外さずに窓まわりを補修するお見積り例です。既存シーリング8mの撤去と施工、窓まわりの防水処理、養生・清掃を含みます。
足場の設置や外壁材の撤去は含めていません。外壁の内側まで補修が必要な場合は、その作業を含めて別途お見積りします。
| 工事項目 | 単価（税抜） | 数量 | 金額 |
|---|---|---|---|
| 既存シーリング撤去 | 500円/m | 8m | 4,000円 |
| 新規シーリング | 1,200円/m | 8m | 9,600円 |
| 開口部まわり防水処理 | 25,000円/式 | 1式 | 25,000円 |
| 養生・清掃 | 10,000円/式 | 1式 | 10,000円 |
| 工事費小計 | — | — | 48,600円 |
| 管理諸経費（5%） | — | — | 2,430円 |
| 消費税（10%） | — | — | 5,103円 |
| 税込総額 | — | — | 56,133円 |
お見積り例2｜ベランダの笠木10m交換と下地補修
参考総額（税込）
188,320円
ベランダの笠木10mを交換するお見積り例です。既存笠木の撤去と取付、下地の部分補修、防水処理、廃材処分を含みます。下地補修30,000円と防水処理20,000円は、笠木の交換費と分けて記載しています。
建物全体を囲う足場の設置費は含めていません。必要な作業場所や安全設備は現地で確認し、追加の設備が必要な場合は、その費用をご案内します。
| 工事項目 | 単価（税抜） | 数量 | 金額 |
|---|---|---|---|
| 既存笠木撤去 | 1,500円/m | 10m | 15,000円 |
| 新規笠木取付 | 8,000円/m | 10m | 80,000円 |
| 下地部分補修 | 30,000円/式 | 1式 | 30,000円 |
| 防水処理 | 20,000円/式 | 1式 | 20,000円 |
| 廃材処分 | 15,000円/式 | 1式 | 15,000円 |
| 工事費小計 | — | — | 160,000円 |
| 管理諸経費（7%） | — | — | 11,200円 |
| 消費税（10%） | — | — | 17,120円 |
| 税込総額 | — | — | 188,320円 |
お見積り例3｜棟板金8m交換と足場の設置
参考総額（税込）
297,990円
木造2階建て住宅の棟板金8mを交換するお見積り例です。棟下地の交換、周辺の防水処理、廃材処分に加え、足場180㎡の設置費を含みます。
足場費は、単価900円/㎡に180㎡を掛けた162,000円です。屋根の修理費と足場費を分けて記載し、工事全体の費用がわかるようにしています。
| 工事項目 | 単価（税抜） | 数量 | 金額 |
|---|---|---|---|
| 足場 | 900円/㎡ | 180㎡ | 162,000円 |
| 棟板金交換 | 5,500円/m | 8m | 44,000円 |
| 棟下地 | 1,500円/m | 8m | 12,000円 |
| 周辺防水処理 | 25,000円/式 | 1式 | 25,000円 |
| 廃材処分 | 15,000円/式 | 1式 | 15,000円 |
| 工事費小計 | — | — | 258,000円 |
| 管理諸経費（5%） | — | — | 12,900円 |
| 消費税（10%） | — | — | 27,090円 |
| 税込総額 | — | — | 297,990円 |
お見積り例4｜ベランダ8㎡の防水工事と排水口まわりの補修
参考総額（税込）
124,740円
8㎡のベランダで、防水層をやり直すお見積り例です。高圧洗浄、軽微な下地補修、プライマー、防水層、トップコート、排水口まわりの補修を含みます。
足場、既存防水層の広範囲な撤去、大きな下地補修、排水口本体の交換は含めていません。これらが必要な場合は、作業内容と追加費用をご案内します。
| 工事項目 | 単価（税抜） | 数量 | 金額 |
|---|---|---|---|
| 高圧洗浄 | 300円/㎡ | 8㎡ | 2,400円 |
| 下地補修 | 20,000円/式 | 1式 | 20,000円 |
| プライマー | 400円/㎡ | 8㎡ | 3,200円 |
| 防水層 | 6,000円/㎡ | 8㎡ | 48,000円 |
| トップコート | 1,800円/㎡ | 8㎡ | 14,400円 |
| ドレン周囲補修 | 20,000円/式 | 1式 | 20,000円 |
| 工事費小計 | — | — | 108,000円 |
| 管理諸経費（5%） | — | — | 5,400円 |
| 消費税（10%） | — | — | 11,340円 |
| 税込総額 | — | — | 124,740円 |
お見積り例5｜2階の窓上部の防水補修と外壁の復旧
参考総額（税込）
332,640円
木造2階建て住宅の2階の窓上部で、外壁4㎡を取り外して防水処理を補修するお見積り例です。足場180㎡、外壁の撤去・復旧、防水シート補修、板金・防水処理、シーリング10m、廃材処分を含みます。
お見積り例1とは異なり、足場と外壁の撤去・復旧が必要な工事です。木下地や構造材の交換費は含めていないため、交換が必要な場合は別途お見積りします。
| 工事項目 | 単価（税抜） | 数量 | 金額 |
|---|---|---|---|
| 足場 | 900円/㎡ | 180㎡ | 162,000円 |
| 外壁部分撤去・復旧 | 12,000円/㎡ | 4㎡ | 48,000円 |
| 防水シート補修 | 4,000円/㎡ | 4㎡ | 16,000円 |
| 開口部まわり板金・防水 | 30,000円/式 | 1式 | 30,000円 |
| シーリング | 1,200円/m | 10m | 12,000円 |
| 廃材処分 | 20,000円/式 | 1式 | 20,000円 |
| 工事費小計 | — | — | 288,000円 |
| 管理諸経費（5%） | — | — | 14,400円 |
| 消費税（10%） | — | — | 30,240円 |
| 税込総額 | — | — | 332,640円 |
窓まわりの雨漏り修理：2つのお見積り例を比較
窓まわりの雨漏りでも、表面の補修で済む場合と、外壁を取り外して内側まで直す場合では費用が変わります。お見積り例1と5を並べると、足場と外壁の撤去・復旧が金額にどう関わるかをご確認いただけます。必要な工事は、現地の状態を確認してご提案します。
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外壁を取り外さずに窓まわりを補修
約5.6万円（税込）
1階の窓1箇所を対象に、シーリングと窓まわりの防水処理を補修する例です。足場や外壁材の撤去費は含めていません。
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足場を設け、外壁の内側まで防水補修
約33.3万円（税込）
足場180㎡、外壁4㎡の撤去・復旧、防水シート補修などを含む例です。木下地や構造材の交換が必要な場合は別途お見積りします。
窓まわりの修理内容を詳しく知りたい方へ
足場が必要な場合の費用
足場の設置費用
700〜1,200円/㎡
高い場所の調査や修理では、安全に作業するための足場が必要になる場合があります。ソトマモリでは、建物の高さ・形状・敷地を確認し、足場の数量と費用を修理費とは分けてお見積りします。
足場180㎡の場合：900円/㎡ × 180㎡ ＝ 162,000円（税抜）
お見積り例3の税込総額297,990円には、この足場費を含めています。総額にもう一度足す必要はありません。
下地の補修・内装の復旧にかかる費用
外壁や屋根を取り外したときに下地の傷みが見つかった場合や、雨漏りで天井・内装が傷んでいる場合は、追加の補修・復旧が必要になることがあります。ソトマモリでは、原因箇所の修理と分けて、直す場所と費用をご説明します。
下地・防水シートの補修
- 木下地の部分補修2〜10万円程度
- 防水紙・透湿防水シートの部分補修2〜10万円程度
天井・内装の復旧
- 天井クロスの張り替え3〜6万円程度
- 石膏ボードの部分交換とクロスの張り替え5〜15万円程度
- 天井全体の復旧10〜20万円程度
※木下地と防水シートの補修は、それぞれの料金目安です。内装の3項目は復旧する範囲による違いを示しており、すべてを足し合わせるものではありません。大規模な腐食、断熱材、構造材の補修は別途お見積りします。
屋根・外壁・防水を全体的に改修する場合
屋根材や外壁、防水層の傷みが広がっている場合は、部分修理だけでなく、全体的な改修をご提案することがあります。屋根カバー工法・葺き替え・防水工事の費用は、それぞれの料金ページでご案内しています。
工事内容と金額を明記したお見積書をご提示します
足場・撤去・復旧の費用も分けて記載します
ソトマモリでは、補修する場所・工事内容・数量を分けてお見積書に記載します。足場や既存材の撤去・処分、工事後の復旧も、費用に含まれるかどうかがわかるようにご説明します。
例えば、お見積り例3では「棟板金8mの交換」と「足場180㎡」を別々に記載しています。屋根そのものを直す費用と、安全に作業するための費用を分けることで、総額の内訳をご確認いただけます。
防水処理など、作業をまとめて「一式」と記載する場合も、施工する場所と作業内容をご説明します。工事中に追加の補修が必要になったときは、傷みの写真・必要な作業・追加費用をご案内し、ご確認いただいてから進めます。
お見積書の確認ポイントを知りたい方へ
雨漏り修理の施工事例と費用
施工内容をご覧になりたい方へ
雨漏り修理の費用に関するよくあるご質問
雨漏り修理の費用は、いくらからですか？
傷んだ部分だけの補修は、3〜15万円程度を目安としてご案内しています。足場の設置や外壁材の撤去・復旧が必要な場合は費用が変わるため、現地で必要な工事を確認してお見積りします。
現地調査に費用はかかりますか？
目視による基本調査の参考価格は0〜3万円です。室内や建物外部の状態を確認する調査を対象としています。費用の有無と調査内容は、ご依頼前にご説明します。追加調査が必要な場合も、先に内容と費用をご案内します。
散水調査はいくらですか？
散水調査の参考価格は3〜10万円です。雨水が入ると考えられる箇所に水をかけ、雨漏りの発生状況を確認します。調査する箇所や必要な設備を確認し、実施前に費用をご案内します。
窓まわりの雨漏り修理はいくらですか？
外壁材を取り外さずに、窓まわりのシーリングや表面の防水処理を補修する場合は、3〜15万円程度が目安です。外壁の内側まで補修する場合は、足場や外壁の撤去・復旧などを含めてお見積りします。
屋根の部分修理はいくらですか？
屋根材や板金の部分的な補修・交換は、5〜30万円程度を目安としてご案内しています。施工する長さや範囲を確認し、足場や下地補修が必要な場合は、それぞれの費用を分けてお見積りします。
笠木の補修・交換はいくらですか？
笠木・パラペットまわりの補修・交換は、5〜25万円程度が目安です。施工する長さ、板金や下地の状態、必要な足場などを確認してご案内します。
ベランダの防水補修はいくらですか？
防水層や排水口まわりを部分的に補修する場合は、5〜30万円程度が目安です。床面全体の防水層をやり直す場合は、工法と面積に応じたお見積りになります。詳しい料金は防水工事の費用ページをご覧ください。
小さな修理でも費用が高くなるのはなぜですか？
修理箇所が小さくても、高所の足場や、外装材の取り外し・復旧が必要になることがあります。ソトマモリでは、補修そのものの費用と、作業に必要な設備・復旧の費用を分けてご説明します。
足場にはいくらかかりますか？
参考単価は700〜1,200円/㎡です。お見積り例3では、税抜900円/㎡×180㎡＝162,000円を計上しています。ご自宅に必要な面積と設備は、建物や敷地の状態を確認してお見積りします。
工事中に追加費用がかかることはありますか？
外装材を取り外してから下地の傷みが見つかるなど、追加の補修が必要になる場合があります。その際は、写真とともに必要な作業・追加費用をご説明し、ご確認いただいてから進めます。
屋根や防水を全体的に改修する場合の費用は？
施工する面積、既存材の撤去、下地の補修などによって費用が変わります。屋根カバー工法・葺き替え・防水工事の各料金ページで、工事ごとの目安をご案内しています。
正式な見積りはいつわかりますか？
現地の状態、必要な工事、施工する数量を確認したうえでお見積書をご提示します。追加調査が必要な場合は、その内容と費用を先にご案内します。
