外壁・屋根塗装の費用足場を1回にまとめると総額はどう変わる？外壁・屋根を同時施工した場合の内訳とお見積り例
- 更新日
- 執筆
- ソトマモリ編集部
- 監修
株式会社奥ノ屋 代表 奥村裕也
外壁と屋根を同時に塗装する場合の費用は、「外壁の金額」と「屋根の金額」を単純に足しただけでは決まりません。
同時施工では、足場を1回にまとめられる可能性があり、外壁面積・屋根面積・シーリング・補修量・塗料仕様を整理すると、総額と工事項目が分かりやすくなります。
ソトマモリでは、「外壁・屋根塗装一式」とまとめるのではなく、足場、洗浄、シーリング、外壁塗装、屋根塗装、補修、付帯部などを分けてお見積りします。
外壁・屋根塗装を同時にする場合の参考価格一覧
30〜35坪前後の一般的な住宅で、外壁120㎡前後、屋根80㎡前後、標準的なシーリングと軽微な補修を含めて外壁と屋根を同時に塗装する場合、参考総額は135〜160万円程度（税込）がひとつの目安です。
同時施工では、外壁と屋根を別々に工事する場合と比べ、足場を1回でまとめやすいことが大きな違いです。正式なお見積りでは、外壁面積、屋根面積、シーリングm数、補修範囲、付帯部、塗料仕様を確認します。
| 工事・内容 | 参考価格 | 対応内容 |
|---|---|---|
| 足場・飛散防止 | 700〜1,200円/㎡ | 外壁・屋根の両方を安全に施工するための足場です。高さ・形状・敷地条件で必要面積が変わります。 |
| 外壁の高圧洗浄 | 150〜250円/㎡ | 外壁の汚れ、旧塗膜、付着物を確認して洗浄します。 |
| 屋根の高圧洗浄 | 150〜250円/㎡ | 苔・汚れ・脆弱な旧塗膜などを確認して洗浄します。 |
| シーリング打ち替え | 900〜1,200円/m | サイディング目地や開口部まわりなど、必要な箇所を打ち替える場合の目安です。 |
| 外壁の下塗り | 600〜1,200円/㎡ | 外壁材と既存塗膜に合わせて下塗り材を選びます。 |
| 外壁の中塗り・上塗り | 2,300〜5,300円/㎡ | 標準仕様から高耐候仕様まで、採用する塗料と施工仕様で変わります。 |
| 屋根の下塗り | 500〜1,000円/㎡ | 屋根材と既存塗膜に合わせて下塗り材を選びます。 |
| 屋根の中塗り・上塗り | 2,400〜5,200円/㎡ | 標準仕様から高耐候仕様まで、採用する塗料と施工仕様で変わります。 |
| 縁切り・タスペーサー | 250〜450円/㎡ | 化粧スレート屋根で必要な場合に計上します。 |
| 下地補修 | 個別積算 | 外壁のひび割れ、欠損、屋根の軽微な補修など、必要な内容と数量を確認します。 |
| 付帯部塗装 | 個別積算 | 雨樋・破風・軒天・雨戸・水切りなど、対象部位と数量で計上します。 |
| 搬入・清掃・現場管理 | 5〜8万円/式 | 資材搬入、残材処分、清掃、現場管理等を確認して計上します。 |
※上記は参考価格です。建物の大きさ・形状・施工面積・補修量・塗料仕様などによって実際の金額は変わります。同じ作業を重ねて加算するものではありません。外壁と屋根を同時施工する場合も、施工面積・m数・箇所数を分けて正式なお見積りを作成します。
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外壁と屋根を一緒に塗装すると、足場を1回にまとめやすくなります
外壁塗装と屋根塗装を別々の時期に行うと、それぞれの工事で足場が必要になることがあります。
同時施工では、外壁と屋根の工事を同じ足場でまとめやすいため、足場・搬入・現場管理の重複を減らせる場合があります。
ただし、一律に「○万円安くなる」と決まるわけではありません。建物の大きさ、屋根勾配、敷地条件、補修量、塗料仕様を確認して、同じ条件で比較します。
ソトマモリでは「セットで安い」とだけご案内せず、何の工事を、どの数量で、どこまで行うかを分けてご説明します。
建物の条件で、同時施工の費用は変わります
100㎡の外壁＋60㎡の屋根
115〜130万円程度
外壁面積100㎡前後、屋根面積60㎡前後の比較的シンプルな住宅を想定した目安です。軽微な補修、標準仕上げ、1回の足場を含めて確認します。
120㎡の外壁＋80㎡の屋根
135〜160万円程度
30〜35坪前後の住宅で、外壁120㎡、屋根80㎡、シーリング打ち替え、標準的な補修を含めた場合の目安です。
シーリング・補修が多い場合
155〜185万円程度
外壁目地や開口部まわりが多い住宅、下地補修や屋根補修が増える住宅では、塗装面積が同じでも総額が上がります。
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高耐候仕様の塗料を選ぶ場合
170〜200万円程度
外壁・屋根ともに高耐候仕様を採用する場合は、面積が同じでも仕上げ塗料の単価差が総額へ反映されます。
大きな住宅・急勾配屋根
210〜250万円程度
外壁面積・屋根面積が大きい住宅や、急勾配で屋根足場が必要な住宅では、足場条件や施工数量が増えるため総額も大きくなります。
別々に工事する場合と、同時施工する場合で費用の見え方が変わります
同じ住宅条件でも、外壁と屋根を別々に工事する場合と、同時施工する場合では、足場・搬入・現場管理の考え方が変わります。ここでは、外壁120㎡・屋根80㎡・標準仕上げの条件で比較します。
別々に工事する場合
約170.4万円（税込）
外壁塗装の標準的なお見積り例 約107.0万円と、屋根塗装の標準的なお見積り例 約63.4万円を、別々の時期に施工する場合の計算例です。それぞれの工事で足場を設置する条件で比較しています。
同時施工する場合
約149.0万円（税込）
外壁120㎡、屋根80㎡を同時に施工し、足場を1回分で計上した計算例です。足場・搬入・現場管理などをまとめられる場合の費用構造を確認できます。
工事内容と金額がわかるお見積り例
外壁面積、屋根面積、シーリング量、補修量、塗料仕様を変えた5つのお見積り例をご紹介します。写真横に税込総額と条件、その下に単価・数量・金額を掲載します。
実際の施工事例ではなく、料金内訳をご確認いただくための計算例です。建物の状態や施工条件によって実際の金額は変わります。
お見積り例1｜100㎡の外壁＋60㎡の屋根
参考総額（税込）
約116.0万円
外壁100㎡、屋根60㎡、軽微な外壁補修5万円、軽微な屋根補修2万円、標準仕上げを前提にした計算例です。足場は1回分で計上しています。
| 工事項目 | 単価（税抜） | 数量 | 金額 |
|---|---|---|---|
| 足場・飛散防止 | 900円/㎡ | 190㎡ | 171,000円 |
| 外壁の高圧洗浄 | 200円/㎡ | 100㎡ | 20,000円 |
| 屋根の高圧洗浄 | 200円/㎡ | 60㎡ | 12,000円 |
| 養生 | 300円/㎡ | 100㎡ | 30,000円 |
| 外壁下地補修 | 50,000円/式 | 1式 | 50,000円 |
| 外壁の下塗り | 800円/㎡ | 100㎡ | 80,000円 |
| 外壁の中塗り・上塗り | 2,800円/㎡ | 100㎡ | 280,000円 |
| 屋根の軽微な補修 | 20,000円/式 | 1式 | 20,000円 |
| 屋根の下塗り | 700円/㎡ | 60㎡ | 42,000円 |
| 縁切り・タスペーサー | 300円/㎡ | 60㎡ | 18,000円 |
| 屋根の中塗り・上塗り | 2,600円/㎡ | 60㎡ | 156,000円 |
| 付帯部塗装 | 80,000円/式 | 1式 | 80,000円 |
| 搬入・清掃・現場管理 | 45,000円/式 | 1式 | 45,000円 |
| 工事費小計 | — | — | 1,004,000円 |
| 管理諸経費（5%） | — | — | 50,200円 |
| 消費税（10%） | — | — | 105,420円 |
| 税込総額 | — | — | 1,159,620円 |
お見積り例2｜120㎡の外壁＋80㎡の屋根
参考総額（税込）
約149.0万円
外壁120㎡、屋根80㎡、シーリング150m、外壁・屋根とも標準仕様、軽微な補修を含めた、同時施工の標準モデルです。
| 工事項目 | 単価（税抜） | 数量 | 金額 |
|---|---|---|---|
| 足場・飛散防止 | 900円/㎡ | 200㎡ | 180,000円 |
| 外壁の高圧洗浄 | 200円/㎡ | 120㎡ | 24,000円 |
| 屋根の高圧洗浄 | 200円/㎡ | 80㎡ | 16,000円 |
| 養生 | 300円/㎡ | 120㎡ | 36,000円 |
| シーリング打ち替え | 1,000円/m | 150m | 150,000円 |
| 外壁の下塗り | 800円/㎡ | 120㎡ | 96,000円 |
| 外壁の中塗り・上塗り | 2,500円/㎡ | 120㎡ | 300,000円 |
| 屋根の軽微な補修 | 30,000円/式 | 1式 | 30,000円 |
| 屋根の下塗り | 700円/㎡ | 80㎡ | 56,000円 |
| 縁切り・タスペーサー | 300円/㎡ | 80㎡ | 24,000円 |
| 屋根の中塗り・上塗り | 2,600円/㎡ | 80㎡ | 208,000円 |
| 外壁の軽微な補修 | 30,000円/式 | 1式 | 30,000円 |
| 付帯部塗装 | 90,000円/式 | 1式 | 90,000円 |
| 搬入・清掃・現場管理 | 50,000円/式 | 1式 | 50,000円 |
| 工事費小計 | — | — | 1,290,000円 |
| 管理諸経費（5%） | — | — | 64,500円 |
| 消費税（10%） | — | — | 135,450円 |
| 税込総額 | — | — | 1,489,950円 |
お見積り例3｜140㎡の外壁＋80㎡の屋根・補修多め
参考総額（税込）
約178.6万円
外壁140㎡、屋根80㎡、シーリング180m、外壁補修6万円、屋根補修7万円を含めた計算例です。塗装面積だけでなく、補修量でも総額が変わります。
| 工事項目 | 単価（税抜） | 数量 | 金額 |
|---|---|---|---|
| 足場・飛散防止 | 900円/㎡ | 220㎡ | 198,000円 |
| 外壁の高圧洗浄 | 200円/㎡ | 140㎡ | 28,000円 |
| 屋根の高圧洗浄 | 200円/㎡ | 80㎡ | 16,000円 |
| 養生 | 300円/㎡ | 140㎡ | 42,000円 |
| シーリング打ち替え | 1,000円/m | 180m | 180,000円 |
| 外壁の下塗り | 800円/㎡ | 140㎡ | 112,000円 |
| 外壁の中塗り・上塗り | 2,800円/㎡ | 140㎡ | 392,000円 |
| 屋根の補修 | 70,000円/式 | 1式 | 70,000円 |
| 屋根の下塗り | 700円/㎡ | 80㎡ | 56,000円 |
| 縁切り・タスペーサー | 300円/㎡ | 80㎡ | 24,000円 |
| 屋根の中塗り・上塗り | 2,600円/㎡ | 80㎡ | 208,000円 |
| 外壁の補修 | 60,000円/式 | 1式 | 60,000円 |
| 付帯部塗装 | 100,000円/式 | 1式 | 100,000円 |
| 搬入・清掃・現場管理 | 60,000円/式 | 1式 | 60,000円 |
| 工事費小計 | — | — | 1,546,000円 |
| 管理諸経費（5%） | — | — | 77,300円 |
| 消費税（10%） | — | — | 162,330円 |
| 税込総額 | — | — | 1,785,630円 |
お見積り例4｜120㎡の外壁＋80㎡の屋根・高耐候仕様
参考総額（税込）
約185.0万円
外壁120㎡・屋根80㎡・シーリング150mの条件で、外壁・屋根とも高耐候仕様とした計算例です。塗料仕様以外の主要条件は標準モデルと揃えています。
| 工事項目 | 単価（税抜） | 数量 | 金額 |
|---|---|---|---|
| 足場・飛散防止 | 900円/㎡ | 200㎡ | 180,000円 |
| 外壁の高圧洗浄 | 200円/㎡ | 120㎡ | 24,000円 |
| 屋根の高圧洗浄 | 200円/㎡ | 80㎡ | 16,000円 |
| 養生 | 300円/㎡ | 120㎡ | 36,000円 |
| シーリング打ち替え | 1,000円/m | 150m | 150,000円 |
| 外壁の下塗り | 800円/㎡ | 120㎡ | 96,000円 |
| 外壁の中塗り・上塗り（高耐候） | 4,300円/㎡ | 120㎡ | 516,000円 |
| 屋根の軽微な補修 | 30,000円/式 | 1式 | 30,000円 |
| 屋根の下塗り | 700円/㎡ | 80㎡ | 56,000円 |
| 縁切り・タスペーサー | 300円/㎡ | 80㎡ | 24,000円 |
| 屋根の中塗り・上塗り（高耐候） | 3,800円/㎡ | 80㎡ | 304,000円 |
| 外壁の軽微な補修 | 30,000円/式 | 1式 | 30,000円 |
| 付帯部塗装 | 90,000円/式 | 1式 | 90,000円 |
| 搬入・清掃・現場管理 | 50,000円/式 | 1式 | 50,000円 |
| 工事費小計 | — | — | 1,602,000円 |
| 管理諸経費（5%） | — | — | 80,100円 |
| 消費税（10%） | — | — | 168,210円 |
| 税込総額 | — | — | 1,850,310円 |
お見積り例5｜160㎡の外壁＋100㎡の屋根・大型／急勾配
参考総額（税込）
約239.5万円
外壁160㎡、屋根100㎡、シーリング220m、急勾配用の屋根足場、外壁補修8万円を含めた計算例です。面積と条件が増えると総額も大きくなります。
| 工事項目 | 単価（税抜） | 数量 | 金額 |
|---|---|---|---|
| 足場・飛散防止 | 950円/㎡ | 250㎡ | 237,500円 |
| 急勾配用の屋根足場 | 900円/㎡ | 100㎡ | 90,000円 |
| 外壁の高圧洗浄 | 200円/㎡ | 160㎡ | 32,000円 |
| 屋根の高圧洗浄 | 200円/㎡ | 100㎡ | 20,000円 |
| 養生 | 300円/㎡ | 160㎡ | 48,000円 |
| シーリング打ち替え | 1,100円/m | 220m | 242,000円 |
| 外壁の下塗り | 900円/㎡ | 160㎡ | 144,000円 |
| 外壁の中塗り・上塗り | 3,500円/㎡ | 160㎡ | 560,000円 |
| 屋根の補修 | 40,000円/式 | 1式 | 40,000円 |
| 屋根の下塗り | 700円/㎡ | 100㎡ | 70,000円 |
| 縁切り・タスペーサー | 300円/㎡ | 100㎡ | 30,000円 |
| 屋根の中塗り・上塗り | 3,000円/㎡ | 100㎡ | 300,000円 |
| 外壁の補修 | 80,000円/式 | 1式 | 80,000円 |
| 付帯部塗装 | 120,000円/式 | 1式 | 120,000円 |
| 搬入・清掃・現場管理 | 60,000円/式 | 1式 | 60,000円 |
| 工事費小計 | — | — | 2,073,500円 |
| 管理諸経費（5%） | — | — | 103,675円 |
| 消費税（10%） | — | — | 217,718円 |
| 税込総額 | — | — | 2,394,893円 |
足場を1回にまとめる場合の費用
足場・飛散防止
700〜1,200円/㎡
外壁と屋根を同時に工事する場合、同じ足場を共用できるかが総額に大きく関わります。足場面積は外壁面積・屋根面積とは別に確認します。
急勾配等で屋根足場が必要な場合は、外周足場とは別に必要面積を計上する。
積算例：200㎡ × 900円/㎡ = 180,000円（税抜）
追加費用になりやすい工事
シーリング
10〜25万円程度
サイディング目地や開口部まわりが多い住宅では、シーリングm数が増えます。外壁塗装本体とは分けて数量で確認します。
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外壁の下地補修
3〜15万円程度
ひび割れ、欠損、浮き、旧塗膜の傷み等を確認し、塗装前に必要な補修を計上します。
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屋根の軽微な補修・板金調整
2〜15万円程度
屋根材の軽微な補修や棟板金等の下地調整が必要な場合は、塗装と分けて内容を確認します。傷みが大きい場合は塗装を前提にしません。
関連ページ
急勾配用の屋根足場
900〜1,100円/㎡
急勾配で通常の外周足場だけでは安全に施工できない場合に、屋根面へ追加する足場です。
外壁・屋根塗装の見積りは、同じ足場と各工事の数量を分けてご案内します
足場1回分と、外壁・屋根それぞれの数量を分けて記載します
ソトマモリでは、「外壁・屋根塗装一式」とだけ記載せず、足場面積、外壁塗装面積、屋根塗装面積、シーリングm数、補修、付帯部等を分けてお見積書へ記載します。
同時施工では、足場が二重計上されていないか、外壁と屋根の施工数量が明確かを確認します。
追加補修が必要になった場合は、場所・作業内容・数量・追加金額をご説明し、ご確認いただいてから進めます。
関連ページ
外壁・屋根塗装の施工事例と費用
外壁・屋根塗装の費用に関するよくあるご質問
外壁と屋根は同時に塗装した方がいいですか？
足場を1回にまとめやすい点が大きなメリットです。ただし、外壁と屋根の両方が塗装時期であるかを確認してご案内します。
同時施工だと必ず安くなりますか？
一律ではありません。足場、搬入、現場管理等の重複を減らせる場合がありますが、面積・補修量・塗料仕様によって総額は変わります。
外壁だけ、屋根だけでも見積りできますか？
可能です。外壁のみは外壁塗装の費用ページ、屋根のみは屋根塗装の費用ページでご案内しています。
同時施工の費用はいくらくらいですか？
30〜35坪前後、外壁120㎡・屋根80㎡前後の標準的な条件では、135〜160万円程度（税込）を参考帯として設定しています。
別々に工事する場合との違いは何ですか？
同時施工では、外壁と屋根で同じ足場を共用しやすいことが大きな違いです。このページでは同一条件のモデルで費用構造を比較しています。
シーリング工事はセット費用に含まれますか？
必要な住宅では、外壁塗装とは分けてm数を確認して計上します。すべての住宅へ同じ数量を計上するものではありません。
屋根の補修も塗装費用に含まれますか？
軽微な補修を見積りへ含める場合があります。傷みが大きく塗装で対応できない場合は、カバー工法・葺き替え等をご案内します。
急勾配屋根だと金額は上がりますか？
屋根面積が増えることに加え、急勾配用の屋根足場が必要になる場合があります。
外壁と屋根で違う塗料を選べますか？
はい。外壁材・屋根材・既存塗膜等を確認し、それぞれに適した仕様をご案内します。製品の詳しい説明は各サービスページでご案内します。
工事中に追加費用が出ることはありますか？
足場設置後や下地処理時に追加補修が必要と分かる場合があります。その際は、箇所・内容・数量・追加金額をご説明してから進めます。
外壁や屋根が塗装できない状態ならどうなりますか？
塗装前提にせず、補修、カバー工法、葺き替え等が必要かを確認します。
正式な見積りはいつ分かりますか？
外壁面積、屋根面積、足場、シーリング、補修、塗料、付帯部を確認したうえで正式なお見積書をご案内します。
