北九州市八幡東区｜外壁塗装・屋根カバー工法で外装を一新劣化した屋根を重ね葺きし、付帯部・ベランダ防水までまとめて施工

施工事例の基本情報

施工地域

八幡東区

工事内容

外壁塗装、シーリング工事、付帯部塗装、屋根カバー工法

建物種別

戸建

施工色

グレー

工期

20日

施工店

ソトマモリ北九州店

施工上のポイント

施工前の屋根は、経年による色あせや表面の汚れが進み、今後の耐久性を考えてメンテナンスが必要な状態でした。今回は塗装で表面を保護するだけではなく、既存屋根を活かしながら新しい屋根を重ねるカバー工法を採用しています。
屋根は高圧洗浄で汚れや付着物を落とした後、防水シートを全面に敷設し、その上から新しい屋根材を施工しました。既存屋根の上に新たな防水層と屋根材を設けることで、屋根表面だけではなく防水性能まで含めて改修しています。
外壁についてはシーリング工事を行ったうえでグレー系に塗り替え、雨樋などの付帯部もあわせて施工しました。さらにベランダ床も防水処理を行い、屋根・外壁・付帯部・ベランダまで建物外装全体をまとめて整えています。

施工前後の比較

ご依頼の理由

屋根や外壁の経年劣化が目立つようになり、建物全体の外装メンテナンスについてご相談いただきました。特に屋根は長年の雨風や紫外線によって表面の色あせや汚れが進んでおり、今後も長く使用するための改修方法を検討する必要がありました。
外壁についても色あせやくすみが見られ、目地のシーリングや雨樋などの付帯部を含めてメンテナンス時期を迎えていました。外壁だけを塗り替えるのではなく、建物全体の状態を確認して必要な箇所を一度に整えたいとのご希望がありました。
また、ベランダについても雨や紫外線の影響を直接受ける部分であるため、屋根・外壁工事と同じタイミングで防水面を整えることになりました。足場を設置する機会を活かし、外装全体をまとめてメンテナンスしたいとのご要望からご依頼いただきました。

ご提案内容

屋根については、既存屋根の状態を確認したうえで、塗装ではなく屋根カバー工法をご提案しました。既存屋根を撤去せずに高圧洗浄で下地を整え、防水シートを施工した上から新しい屋根材を重ねることで、既存屋根を活かしながら防水性と耐久性を高める内容としています。
外壁については、必要なシーリング処理を行ったうえで塗装し、施工前の明るいベージュ系から落ち着いたグレー系へ変更しました。雨樋などの付帯部も外壁とのバランスを考えて仕上げることで、施工後は建物全体に統一感のある外観となっています。
ベランダについても防水施工を行い、屋根・外壁・付帯部とあわせて雨水の影響を受けやすい部分を一度にメンテナンスしました。「屋根はカバー工法、外壁はシーリングから塗装、付帯部とベランダも同時施工」と、部位ごとの状態に合わせた工事を組み合わせたことが今回のご提案のポイントです。