屋根塗装の費用屋根面積・足場・下地補修・塗料まで、工事内容がわかるお見積り例
- 更新日
- 執筆
- ソトマモリ編集部
- 監修
株式会社奥ノ屋 代表 奥村裕也
屋根塗装の費用は、延床の坪数だけでは決まりません。実際に塗る屋根面積、足場、屋根材の状態、補修量、下塗り、仕上げ塗料、スレート屋根で必要になる縁切りなどを合わせて総額を確認します。
同じ30坪前後の住宅でも、2階建てと平屋では屋根面積が大きく違う場合があります。また、急勾配で屋根足場が必要な住宅は、通常の足場に追加費用がかかることがあります。
ソトマモリでは、「屋根塗装 一式」とだけ記載せず、屋根面積、足場面積、塗装工程、必要な補修を分けてお見積りします。
屋根塗装の参考価格一覧
屋根塗装では、塗料代だけでなく、安全に作業するための足場、高圧洗浄、下地補修、下塗り、中塗り・上塗り、屋根材に応じた縁切りや鉄部の下地処理などを確認します。
30坪前後で屋根面積60〜90㎡程度の住宅では、足場を含めて45〜65万円程度（税込）が参考価格帯です。正式なお見積りでは、実際の屋根面積と必要な工程を確認します。
| 工事・内容 | 参考価格 | 対応内容 |
|---|---|---|
| 足場・飛散防止 | 700〜1,200円/㎡ | 建物外周に設置する作業用足場と飛散防止対策です。高さ・形状・敷地条件で変わります。 |
| 高圧洗浄 | 150〜250円/㎡ | 苔・汚れ・脆弱な旧塗膜等を確認し、塗装前に屋根面を洗浄します。 |
| 軽微な下地補修 | 2〜10万円程度 | スレートのひび割れや軽微な補修等が必要な場合に、内容と数量を確認して計上します。 |
| 下塗り | 500〜1,000円/㎡ | 屋根材・既存塗膜・採用する仕上げ材に合わせてシーラーやプライマー等を施工します。 |
| 中塗り・上塗り | 2,400〜5,200円/㎡ | 標準仕様から高耐候仕様まで、採用する製品と施工仕様で変わります。 |
| 縁切り・タスペーサー | 250〜450円/㎡ | 化粧スレート等で必要な場合に、屋根材の重なり部の排水経路を確保します。 |
| 板金部の下地調整・錆止め | 500〜1,000円/㎡ | 棟板金等の金属部で、ケレン・錆止め等が必要な場合に施工します。 |
| 急勾配用の屋根足場 | 900〜1,100円/㎡ | 急勾配で通常の足場だけでは安全に施工できない場合に、屋根面へ追加する足場です。 |
| 搬入・清掃・現場管理 | 3〜5万円/式 | 資材搬入、残材・清掃、現場管理等の内容を確認して計上します。 |
※上記は参考価格です。屋根材、勾配、屋根面積、既存塗膜、補修量、採用する塗料によって必要な工程と単価は変わります。タスペーサー・錆止め・屋根足場は、必要な屋根だけに計上します。
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同じ30坪でも、屋根面積は同じとは限りません
屋根塗装で使う「屋根面積」は、延床面積と同じではありません。延床30坪でも、2階建ては1階の建築面積が小さくなりやすく、平屋は建築面積が大きくなるため、屋根面積も大きくなる傾向があります。
また、同じ建築面積でも、屋根の勾配が急になるほど実際の屋根面積は増えます。
ソトマモリでは「30坪だから○万円」と決めず、実際に施工する屋根面積を確認してお見積りします。
屋根の条件で、塗装費用は変わります
60㎡前後・シンプルなスレート屋根
45〜55万円程度
屋根面積60㎡前後のシンプルな化粧スレート屋根で、補修が少なく、標準的な足場・洗浄・下塗り・中塗り・上塗り・必要な縁切りを行う場合の目安です。
80㎡前後・標準的なスレート屋根
50〜65万円程度
屋根面積80㎡前後で、標準的な補修、足場、高圧洗浄、下塗り、標準仕上げ、スレート屋根で必要な縁切りを含めて確認する価格帯です。
ひび割れ・板金補修が増える場合
55〜75万円程度
スレートのひび割れ補修や棟板金等の下地調整が増える場合の目安です。塗装前に直す範囲と数量を確認し、塗装本体とは分けてお見積りします。
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高耐候仕様の塗料を選ぶ場合
60〜80万円程度
屋根面積が同じでも、中塗り・上塗りに採用する製品の単価と施工仕様によって総額が変わります。塗料の詳しい特徴は屋根塗装サービスページでご案内します。
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急勾配で屋根足場が必要な場合
70〜95万円程度
急勾配で屋根面へ専用の足場が必要な場合は、通常の外周足場に追加費用がかかります。屋根面積の増加と屋根足場の両方を確認してお見積りします。
同じ80㎡でも、塗料仕様で費用は変わります
お見積り例2と4は、どちらも屋根面積80㎡、足場200㎡、軽微な補修3万円という同じ条件です。違いは中塗り・上塗りの単価です。
標準仕上げ
約63.4万円（税込）
中塗り・上塗りを2,600円/㎡で計算した例です。足場、洗浄、補修、下塗り、縁切り等は同じ条件です。
高耐候仕上げ
約74.5万円（税込）
中塗り・上塗りを3,800円/㎡で計算した例です。製品名・メーカー仕様が決まった段階で正式な単価をご案内します。
工事内容と金額がわかるお見積り例
屋根面積、補修量、塗料仕様、屋根勾配を変えた5つのお見積り例をご紹介します。写真横に税込総額と条件、その下に単価・数量・金額を掲載します。
実施工事例ではなく、料金内訳をご確認いただくための参考計算例です。
お見積り例1｜60㎡・シンプルなスレート屋根
参考総額（税込）
約50.8万円
木造2階建て・屋根面積60㎡の化粧スレート屋根を想定した例です。補修2万円、下塗り、標準仕上げ、縁切り、足場を計上しています。棟板金交換や屋根足場は含めていません。
| 工事項目 | 単価（税抜） | 数量 | 金額 |
|---|---|---|---|
| 足場・飛散防止 | 900円/㎡ | 180㎡ | 162,000円 |
| 高圧洗浄 | 200円/㎡ | 60㎡ | 12,000円 |
| 軽微な下地補修 | 20,000円/式 | 1式 | 20,000円 |
| 下塗り | 700円/㎡ | 60㎡ | 42,000円 |
| 縁切り・タスペーサー | 300円/㎡ | 60㎡ | 18,000円 |
| 中塗り・上塗り | 2,600円/㎡ | 60㎡ | 156,000円 |
| 搬入・清掃・現場管理 | 30,000円/式 | 1式 | 30,000円 |
| 工事費小計 | — | — | 440,000円 |
| 管理諸経費（5%） | — | — | 22,000円 |
| 消費税（10%） | — | — | 46,200円 |
| 税込総額 | — | — | 508,200円 |
お見積り例2｜80㎡・標準的なスレート屋根
参考総額（税込）
約63.4万円
屋根面積80㎡、足場200㎡、軽微な補修3万円、標準仕上げを想定した計算例です。30〜40坪前後の屋根塗装で確認しやすい標準モデルとして掲載します。
| 工事項目 | 単価（税抜） | 数量 | 金額 |
|---|---|---|---|
| 足場・飛散防止 | 900円/㎡ | 200㎡ | 180,000円 |
| 高圧洗浄 | 200円/㎡ | 80㎡ | 16,000円 |
| 軽微な下地補修 | 30,000円/式 | 1式 | 30,000円 |
| 下塗り | 700円/㎡ | 80㎡ | 56,000円 |
| 縁切り・タスペーサー | 300円/㎡ | 80㎡ | 24,000円 |
| 中塗り・上塗り | 2,600円/㎡ | 80㎡ | 208,000円 |
| 搬入・清掃・現場管理 | 35,000円/式 | 1式 | 35,000円 |
| 工事費小計 | — | — | 549,000円 |
| 管理諸経費（5%） | — | — | 27,450円 |
| 消費税（10%） | — | — | 57,645円 |
| 税込総額 | — | — | 634,095円 |
お見積り例3｜80㎡・補修が多いスレート屋根
参考総額（税込）
約68.0万円
お見積り例2と同じ80㎡ですが、ひび割れ等の補修を7万円として計上した例です。塗装面積が同じでも、塗装前の補修量が増えると総額が変わります。
| 工事項目 | 単価（税抜） | 数量 | 金額 |
|---|---|---|---|
| 足場・飛散防止 | 900円/㎡ | 200㎡ | 180,000円 |
| 高圧洗浄 | 200円/㎡ | 80㎡ | 16,000円 |
| 下地補修 | 70,000円/式 | 1式 | 70,000円 |
| 下塗り | 700円/㎡ | 80㎡ | 56,000円 |
| 縁切り・タスペーサー | 300円/㎡ | 80㎡ | 24,000円 |
| 中塗り・上塗り | 2,600円/㎡ | 80㎡ | 208,000円 |
| 搬入・清掃・現場管理 | 35,000円/式 | 1式 | 35,000円 |
| 工事費小計 | — | — | 589,000円 |
| 管理諸経費（5%） | — | — | 29,450円 |
| 消費税（10%） | — | — | 61,845円 |
| 税込総額 | — | — | 680,295円 |
お見積り例4｜80㎡・高耐候仕様
参考総額（税込）
約74.5万円
お見積り例2と同じ80㎡・補修3万円の条件で、中塗り・上塗りを3,800円/㎡として計算した例です。塗料仕様以外の主要条件をそろえています。
| 工事項目 | 単価（税抜） | 数量 | 金額 |
|---|---|---|---|
| 足場・飛散防止 | 900円/㎡ | 200㎡ | 180,000円 |
| 高圧洗浄 | 200円/㎡ | 80㎡ | 16,000円 |
| 軽微な下地補修 | 30,000円/式 | 1式 | 30,000円 |
| 下塗り | 700円/㎡ | 80㎡ | 56,000円 |
| 縁切り・タスペーサー | 300円/㎡ | 80㎡ | 24,000円 |
| 中塗り・上塗り（高耐候仕様） | 3,800円/㎡ | 80㎡ | 304,000円 |
| 搬入・清掃・現場管理 | 35,000円/式 | 1式 | 35,000円 |
| 工事費小計 | — | — | 645,000円 |
| 管理諸経費（5%） | — | — | 32,250円 |
| 消費税（10%） | — | — | 67,725円 |
| 税込総額 | — | — | 744,975円 |
お見積り例5｜100㎡・急勾配で屋根足場が必要
参考総額（税込）
約91.0万円
屋根面積100㎡で、外周足場に加えて急勾配用の屋根足場100㎡を計上した例です。塗装面積が大きく、急勾配で安全設備が増えると、塗装単価以外の費用も大きくなります。
| 工事項目 | 単価（税抜） | 数量 | 金額 |
|---|---|---|---|
| 足場・飛散防止 | 900円/㎡ | 220㎡ | 198,000円 |
| 急勾配用の屋根足場 | 900円/㎡ | 100㎡ | 90,000円 |
| 高圧洗浄 | 200円/㎡ | 100㎡ | 20,000円 |
| 下地補修 | 40,000円/式 | 1式 | 40,000円 |
| 下塗り | 700円/㎡ | 100㎡ | 70,000円 |
| 縁切り・タスペーサー | 300円/㎡ | 100㎡ | 30,000円 |
| 中塗り・上塗り | 3,000円/㎡ | 100㎡ | 300,000円 |
| 搬入・清掃・現場管理 | 40,000円/式 | 1式 | 40,000円 |
| 工事費小計 | — | — | 788,000円 |
| 管理諸経費（5%） | — | — | 39,400円 |
| 消費税（10%） | — | — | 82,740円 |
| 税込総額 | — | — | 910,140円 |
足場の費用
足場・飛散防止
700〜1,200円/㎡
屋根塗装では、屋根へ安全に上り下りし、洗浄や塗装を行うための外周足場を使用します。足場面積は屋根の塗装面積とは別の数量です。
積算例：200㎡ × 900円/㎡ = 180,000円（税抜）
追加費用になりやすい工事
屋根材のひび割れ・軽微な補修
2〜10万円程度
割れ・欠け・軽微な補修が必要な場合は、塗装前に直す範囲と数量を確認します。広い範囲で屋根材自体が傷んでいる場合は、塗装を前提にしません。
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縁切り・タスペーサー
250〜450円/㎡
化粧スレート等で必要な場合に、屋根材の重なり部へ排水経路を確保します。屋根材や既存の隙間によって必要性が異なるため、すべての屋根へ一律に計上しません。
棟板金・金属部の下地調整
500〜1,000円/㎡
棟板金等の金属部に錆や旧塗膜の劣化がある場合は、ケレンや錆止めを確認します。交換が必要な場合は塗装費とは分けてご案内します。
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急勾配用の屋根足場
900〜1,100円/㎡
急勾配で屋根面上の安全確保が必要な場合に、外周足場とは別に屋根足場を設置します。勾配と施工範囲を確認して必要面積を計上します。
塗装ではなく、別の屋根工事をご案内する場合
屋根材が広い範囲で割れている、下地まで傷んでいる、塗装では保護できない屋根材・状態である場合は、塗装費を積み上げて無理に塗装をご提案しません。
屋根の状態を確認し、必要に応じてカバー工法や葺き替えをご案内します。
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屋根塗装のお見積書は、面積・工程・追加作業を分けてご案内します
「屋根塗装 一式」だけでなく、何㎡をどの工程で施工するかを記載します
ソトマモリでは、屋根塗装を総額だけでご案内せず、足場面積、屋根面積、高圧洗浄、補修、下塗り、中塗り・上塗り、必要な縁切りや鉄部処理などを分けてお見積書に記載します。
同じ50万円前後の見積りでも、足場・補修・タスペーサー等が含まれているかで工事内容は変わります。
採用する塗料は、メーカー・商品名・施工仕様を確認できる形でご案内します。追加補修が必要な場合は、場所・作業内容・数量・追加金額をご説明し、ご確認いただいてから進めます。
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屋根塗装の施工事例と費用
屋根塗装の費用に関するよくあるご質問
屋根塗装の費用はいくらくらいですか？
30坪前後で屋根面積60〜90㎡程度の住宅では、足場・洗浄・軽微な補修・下塗り・仕上げ塗装等を含めて45〜65万円程度（税込）が参考価格帯です。正式な金額は屋根面積、勾配、補修量、塗料仕様を確認してお見積りします。
30坪なら屋根塗装は同じ金額になりますか？
同じ延床30坪でも、2階建てか平屋か、屋根の形や勾配によって屋根面積は変わります。坪数だけではなく、実際に施工する屋根㎡で確認します。
足場代はいくらですか？
外周足場は700〜1,200円/㎡を参考価格としています。屋根面積とは別に足場面積を確認します。
急勾配だと費用は高くなりますか？
屋根面積が増えることに加え、安全に作業するための屋根足場が必要になる場合があります。このページでは屋根足場900〜1,100円/㎡を参考価格として掲載しています。
タスペーサーは必ず必要ですか？
すべての屋根へ一律に使用するものではありません。化粧スレート等で、屋根材の重なりや既存の隙間を確認し、必要な場合に縁切り・タスペーサーを計上します。
塗料でどのくらい金額が変わりますか？
採用する製品と施工仕様によって中塗り・上塗りの㎡単価が変わります。このページのお見積り例2と4では、同じ80㎡で標準仕様と高耐候仕様を比較しています。
ひび割れ補修は別料金ですか？
必要な補修内容と数量を屋根塗装本体とは分けてお見積りします。軽微な補修と、塗装では対応できない広範囲の劣化を同じ扱いにはしません。
棟板金も一緒に塗装しますか？
状態に応じて金属部の下地調整・錆止め・塗装を行う場合があります。交換が必要な状態であれば、塗装費とは分けてご案内します。
金属屋根も同じ価格ですか？
金属屋根は錆や既存塗膜の状態により、ケレン・錆止め等の工程が必要になることがあります。スレート屋根と同じ見積項目になるとは限りません。
外壁と同時に塗装するといくらですか？
外壁と屋根を同時施工する場合の総額・足場共用については、外壁・屋根セットの費用ページでご案内します。P003では屋根単独の費用に絞っています。
塗装では直せない屋根もありますか？
あります。屋根材の割れや下地劣化が広い範囲に及ぶ場合、塗装ではなくカバー工法や葺き替えをご案内することがあります。
正式な見積りはいつ分かりますか？
屋根面積、足場、勾配、屋根材、補修量、塗料、縁切り・鉄部処理の必要性を確認したうえで正式なお見積書をご案内します。
