屋根カバー工法の費用屋根面積・防水シート・役物・足場まで、工事内容がわかるお見積り例
- 更新日
- 執筆
- ソトマモリ編集部
- 監修
株式会社奥ノ屋 代表 奥村裕也
屋根カバー工法の費用は、屋根面積だけでは決まりません。新しく施工する屋根材と防水シートに加え、足場、棟や軒先などの板金役物、屋根形状、下地の状態によって総額が変わります。
ソトマモリでは、「屋根カバー工法 一式」とだけ記載するのではなく、施工する面積、使う材料、役物の長さ、足場、追加補修などを分けてお見積りします。
こちらでは、工事項目ごとの参考価格、屋根条件による費用の違い、5つのお見積り例、追加費用になりやすい項目をご案内します。
屋根カバー工法の参考価格一覧
屋根カバー工法では、既存屋根を残したまま、その上へ新しい防水シートと軽量な屋根材を施工します。屋根本体の㎡単価だけでなく、足場、軒先・ケラバ・棟・谷などの役物、搬入、必要な補修まで含めて総額を確認することが大切です。
下の一覧では、主な工事項目ごとの参考価格をご案内します。屋根の形や勾配、役物の長さ、採用する屋根材によって必要数量が変わるため、正式なお見積りでは現地確認後の数量を記載します。
| 工事・内容 | 参考価格 | 対応内容 |
|---|---|---|
| 仮設足場 | 700〜1,200円/㎡ | 安全に屋根工事を行うための足場です。建物形状・敷地条件・高さで必要面積が変わります。 |
| 防水シート | 1,000〜2,000円/㎡ | 既存屋根の上に新しい防水シートを施工します。採用する材料と施工面積で変わります。 |
| 金属屋根材の施工 | 7,000〜12,000円/㎡ | 軽量な金属屋根材の材料・施工費です。商品仕様や屋根形状で変わります。 |
| 軒先・ケラバ役物 | 2,000〜4,000円/m | 屋根の端部に施工する板金部材です。必要な長さと納まりで変わります。 |
| 棟板金・棟下地 | 3,000〜6,000円/m | 屋根の頂部を納める棟板金と必要な下地工事です。棟の長さで変わります。 |
| 谷板金 | 4,000〜8,000円/m | 屋根面が交わる谷部の板金です。谷がある屋根だけに計上します。 |
| 換気棟 | 25,000〜40,000円/箇所 | 採用する場合に、必要箇所数を確認して計上します。 |
| 雪止め | 1,000〜2,000円/m | 必要な場合に、施工する長さ・屋根材との組合せを確認して計上します。 |
| 資材搬入・残材処分 | 3〜6万円/式 | 新しい屋根材の搬入や工事で発生する残材の搬出・処分等です。 |
| 野地板の部分補修 | 3〜15万円程度 | 局所的な下地補修が可能な場合の目安です。傷みが広い場合はカバー工法以外を検討します。 |
※上記は工事項目ごとの参考価格です。同じ項目を重ねて加算するものではありません。屋根形状、勾配、役物の長さ、足場条件、採用材料、下地状態を確認し、必要な数量をお見積書に記載します。
関連ページ
屋根の条件で、カバー工法の総額は変わります
同じ面積の屋根でも、切妻のように形がシンプルな屋根と、谷や棟が多い屋根では必要な板金役物の数量が異なります。また、急勾配で屋根足場が必要な場合や、部分的な下地補修が必要な場合も総額が変わります。
シンプルな切妻屋根
90〜120万円程度
60〜70㎡前後のスレート屋根で、形がシンプルな切妻屋根を想定した価格帯です。防水シート、金属屋根材、軒先・ケラバ・棟などの基本的な役物を施工し、大きな下地補修や特殊な付帯工事がない場合の目安です。
関連ページ
標準的な2階建て住宅
110〜160万円程度
80〜100㎡前後の屋根で、一般的な足場、防水シート、金属屋根材、棟・端部役物などを含めて確認する価格帯です。採用する屋根材や役物の長さによって金額が変わります。
谷・棟が多い屋根
130〜190万円程度
寄棟や谷のある屋根は、同じ面積でも棟・谷・軒先などの役物が増えます。役物の長さと納まりを現地で確認し、屋根材の㎡数とは分けてお見積りします。
部分的な下地補修を伴う場合
130〜180万円程度
既存屋根の一部に傷みがあり、カバー工法を行う前に局所的な野地板補修や不陸調整が必要な場合の価格帯です。広い範囲で下地が傷んでいる場合は、カバー工法を前提にせず、葺き替えを含めて工事方法をご案内します。
付帯工事が多い場合
150〜220万円程度
換気棟、雪止め、谷部、天窓や設備まわりなど、標準工事以外の納まりが増える場合の目安です。必要な部材と数量を分けてご説明します。
同じ80㎡でも、下地補修の有無で費用は変わります
お見積り例2と4は、どちらも屋根面積80㎡の計算例です。違いは、下地の部分補修を計上しているかどうかです。屋根面積が同じでも、工事前に必要な補修内容が変われば総額も変わります。
下地補修なしの標準的なカバー工法
約127.1万円（税込）
80㎡の屋根で、防水シート、金属屋根材、棟・端部役物、足場などを計上した例です。大きな下地補修は含めていません。
野地板の部分補修を加えたカバー工法
約136.3万円（税込）
同じ80㎡の条件に、野地板の部分補修8万円を追加した例です。広範囲な野地板交換を想定した金額ではありません。
工事内容と金額がわかるお見積り例
木造2階建ての住宅を想定し、屋根面積・屋根形状・役物・下地補修などの条件を変えた5つのお見積り例をご紹介します。
写真横に税込総額と工事内容を表示し、その下に単価・数量・金額の明細を掲載します。実際の施工事例ではなく、料金の内訳をご確認いただくための計算例です。
お見積り例1｜60㎡・シンプルな切妻屋根
参考総額（税込）
約101.4万円
木造2階建て・屋根面積60㎡の切妻屋根を想定した例です。既存スレート屋根を残し、防水シートと金属屋根材を施工します。大きな下地補修、谷板金、換気棟、雪止めは計上していません。
| 工事項目 | 単価（税抜） | 数量 | 金額 |
|---|---|---|---|
| 足場 | 900円/㎡ | 180㎡ | 162,000円 |
| 防水シート | 1,500円/㎡ | 60㎡ | 90,000円 |
| 金属屋根材施工 | 7,500円/㎡ | 60㎡ | 450,000円 |
| 軒先板金 | 3,000円/m | 20m | 60,000円 |
| ケラバ板金 | 2,500円/m | 20m | 50,000円 |
| 棟板金 | 3,200円/m | 8m | 25,600円 |
| 資材搬入・残材処分 | 40,000円/式 | 1式 | 40,000円 |
| 工事費小計 | — | — | 877,600円 |
| 管理諸経費（5%） | — | — | 43,880円 |
| 消費税（10%） | — | — | 92,148円 |
| 税込総額 | — | — | 1,013,628円 |
お見積り例2｜80㎡・標準的な2階建て住宅
参考総額（税込）
約127.1万円
木造2階建て・屋根面積80㎡を想定した標準モデルです。防水シート、金属屋根材、軒先・ケラバ・棟の板金、足場、搬入処分を計上しています。下地補修や谷板金、換気棟等は含めていません。
| 工事項目 | 単価（税抜） | 数量 | 金額 |
|---|---|---|---|
| 足場 | 900円/㎡ | 200㎡ | 180,000円 |
| 防水シート | 1,500円/㎡ | 80㎡ | 120,000円 |
| 金属屋根材施工 | 7,500円/㎡ | 80㎡ | 600,000円 |
| 軒先板金 | 3,000円/m | 25m | 75,000円 |
| ケラバ板金 | 2,500円/m | 15m | 37,500円 |
| 棟板金 | 3,200円/m | 15m | 48,000円 |
| 資材搬入・残材処分 | 40,000円/式 | 1式 | 40,000円 |
| 工事費小計 | — | — | 1,100,500円 |
| 管理諸経費（5%） | — | — | 55,025円 |
| 消費税（10%） | — | — | 115,552円 |
| 税込総額 | — | — | 1,271,077円 |
お見積り例3｜95㎡・寄棟と谷がある屋根
参考総額（税込）
約161.6万円
屋根面積95㎡で、棟や谷が多い少し複雑な屋根を想定した例です。屋根材の面積だけではなく、谷板金や棟の長さ、換気棟などの役物が増えるため、標準モデルより総額が上がります。
| 工事項目 | 単価（税抜） | 数量 | 金額 |
|---|---|---|---|
| 足場 | 900円/㎡ | 220㎡ | 198,000円 |
| 防水シート | 1,500円/㎡ | 95㎡ | 142,500円 |
| 金属屋根材施工 | 7,500円/㎡ | 95㎡ | 712,500円 |
| 軒先板金 | 3,000円/m | 30m | 90,000円 |
| ケラバ板金 | 2,500円/m | 22m | 55,000円 |
| 棟板金 | 3,200円/m | 24m | 76,800円 |
| 谷板金 | 4,500円/m | 12m | 54,000円 |
| 換気棟 | 30,000円/箇所 | 1箇所 | 30,000円 |
| 資材搬入・残材処分 | 40,000円/式 | 1式 | 40,000円 |
| 工事費小計 | — | — | 1,398,800円 |
| 管理諸経費（5%） | — | — | 69,940円 |
| 消費税（10%） | — | — | 146,874円 |
| 税込総額 | — | — | 1,615,614円 |
お見積り例4｜80㎡・野地板の部分補修あり
参考総額（税込）
約136.3万円
お見積り例2と同じ屋根面積80㎡を基本に、局所的な野地板の部分補修8万円を加えた計算例です。カバー工法を行える範囲の部分補修を想定しています。
広範囲で野地板が腐食・劣化している場合は、部分補修を繰り返してカバー工法を行う前提にせず、既存屋根を撤去できる葺き替えをご案内する場合があります。
| 工事項目 | 単価（税抜） | 数量 | 金額 |
|---|---|---|---|
| 足場 | 900円/㎡ | 200㎡ | 180,000円 |
| 防水シート | 1,500円/㎡ | 80㎡ | 120,000円 |
| 金属屋根材施工 | 7,500円/㎡ | 80㎡ | 600,000円 |
| 軒先板金 | 3,000円/m | 25m | 75,000円 |
| ケラバ板金 | 2,500円/m | 15m | 37,500円 |
| 棟板金 | 3,200円/m | 15m | 48,000円 |
| 野地板の部分補修 | 80,000円/式 | 1式 | 80,000円 |
| 資材搬入・残材処分 | 40,000円/式 | 1式 | 40,000円 |
| 工事費小計 | — | — | 1,180,500円 |
| 管理諸経費（5%） | — | — | 59,025円 |
| 消費税（10%） | — | — | 123,952円 |
| 税込総額 | — | — | 1,363,477円 |
お見積り例5｜115㎡・役物と付帯工事が多い屋根
参考総額（税込）
約202.2万円
屋根面積115㎡で、谷・棟が多く、換気棟と雪止めも施工する例です。面積が大きいだけでなく、役物の長さや付帯部材が増えると、屋根本体以外の費用も大きくなります。
| 工事項目 | 単価（税抜） | 数量 | 金額 |
|---|---|---|---|
| 足場 | 900円/㎡ | 240㎡ | 216,000円 |
| 防水シート | 1,500円/㎡ | 115㎡ | 172,500円 |
| 金属屋根材施工 | 8,000円/㎡ | 115㎡ | 920,000円 |
| 軒先板金 | 3,000円/m | 35m | 105,000円 |
| ケラバ板金 | 2,500円/m | 25m | 62,500円 |
| 棟板金 | 3,200円/m | 28m | 89,600円 |
| 谷板金 | 4,500円/m | 15m | 67,500円 |
| 換気棟 | 30,000円/箇所 | 1箇所 | 30,000円 |
| 雪止め | 1,500円/m | 25m | 37,500円 |
| 資材搬入・残材処分 | 50,000円/式 | 1式 | 50,000円 |
| 工事費小計 | — | — | 1,750,600円 |
| 管理諸経費（5%） | — | — | 87,530円 |
| 消費税（10%） | — | — | 183,813円 |
| 税込総額 | — | — | 2,021,943円 |
足場の費用
足場の設置費用
700〜1,200円/㎡
屋根カバー工法は高所作業になるため、住宅の形状や工事範囲に応じた仮設足場を使用します。足場は屋根材の施工費とは分けて、必要な面積をお見積書に記載します。
積算例：180㎡ × 900円/㎡ = 162,000円（税抜）
追加費用になりやすい工事
屋根カバー工法の本体価格以外に、屋根の状態や形状によって追加で必要になる工事があります。ソトマモリでは、必要な項目をカバー工法本体と分けてお見積りします。
下地の部分補修
- 野地板の部分補修3〜15万円程度
- 不陸調整・局所補修現地確認後に積算
局所的な傷みを補修してカバー工法を施工できる場合に計上します。広範囲で野地板が弱っている場合は、カバー工法にこだわらず葺き替えを含めてご案内します。
谷・棟・端部の板金
- 谷板金4,000〜8,000円/m
- 棟板金・棟下地3,000〜6,000円/m
- 軒先・ケラバ2,000〜4,000円/m
屋根形状によって必要な長さが大きく変わります。同じ屋根面積でも、谷や棟が多い屋根は役物の数量が増えます。
換気棟・雪止め等
- 換気棟25,000〜40,000円/箇所
- 雪止め1,000〜2,000円/m
必要性と設置条件を確認して計上します。すべての屋根に一律で追加する項目ではありません。
天窓・太陽光・設備まわり
- 価格個別見積り
天窓、太陽光パネル、アンテナ、配管などが施工範囲と干渉する場合は、脱着・板金処理・復旧方法を確認します。既存設備の状態と施工方法で内容が大きく変わるため、一律価格にはしません。
カバー工法ではなく、葺き替えをご案内する場合
カバー工法は、既存屋根を残して新しい防水シートと屋根材を重ねる工事です。そのため、既存屋根の下地が広い範囲で傷んでいる場合や、既存屋根を撤去して下地全体を確認する必要がある場合は、葺き替えをご案内することがあります。
カバー工法の費用に、広範囲の野地板交換や既存屋根材の全面撤去費を無理に足して「カバー工法」として見せません。
屋根カバー工法のお見積書は、工事項目と数量を分けてご案内します
屋根本体だけでなく、防水シート・役物・足場まで分けて記載します
ソトマモリでは、「屋根カバー工法 一式」だけではなく、屋根面積、防水シート、屋根材、棟・谷・軒先等の役物、足場、追加補修などを分けてお見積書に記載します。
屋根面積が同じでも、役物の長さや足場面積が違えば総額は変わります。複数のお見積りを比較するときも、どの工事まで含まれている金額かをご確認ください。
工事中に既存屋根の状態から追加補修が必要になった場合は、補修する場所、作業内容、追加金額をご説明し、ご確認いただいてから進めます。
関連ページ
屋根カバー工法の施工事例と費用
屋根カバー工法の費用に関するよくあるご質問
屋根カバー工法の費用はいくらくらいですか？
屋根面積80㎡前後の一般的な住宅では、屋根形状や使用材料によって100万円台になることが多い工事です。このページでは、屋根面積60㎡・80㎡・95㎡・115㎡など条件を変えた計算例を掲載しています。正式な金額は、屋根面積、足場、役物、下地状態を確認してお見積りします。
㎡単価に屋根面積を掛ければ総額が分かりますか？
屋根本体だけでなく、防水シート、棟・軒先・ケラバ・谷などの役物、足場、搬入等も必要です。㎡単価だけでは総額にならないため、数量を分けて確認します。
足場代は別にかかりますか？
足場が必要な場合は、屋根工事本体と分けて面積を計算します。このページでは700〜1,200円/㎡を参考価格として掲載しています。
下地補修が必要になるといくら上がりますか？
局所的な野地板補修は3〜15万円程度を参考にしています。傷みが広い場合は、カバー工法で部分補修を繰り返すのではなく、葺き替えを検討する場合があります。
屋根の形が複雑だと高くなりますか？
谷や棟が多い屋根は、同じ㎡数でも板金役物の長さと加工箇所が増えるため、費用が上がる場合があります。
雪止めや換気棟は必ず必要ですか？
すべての屋根へ一律に付けるものではありません。屋根材、地域、既存の換気計画等を確認し、必要な場合だけお見積りします。
瓦屋根でもカバー工法はできますか？
一般的な瓦屋根は凹凸が大きく、スレート屋根のようなカバー工法の対象には通常しません。既存屋根材と下地を確認し、適した工法をご案内します。
雨漏りしていてもカバー工法はできますか？
雨漏りの原因と下地状態によります。下地が広範囲に傷んでいる場合は、カバー工法ではなく葺き替え等をご案内することがあります。
既存のスレート屋根は撤去しないのですか？
カバー工法では、施工に不要な既存屋根材の全面撤去は通常行わず、既存屋根の上へ新しい防水シートと屋根材を施工します。棟板金等の既存役物は工事内容に応じて撤去します。
太陽光パネルや天窓がある場合は費用が変わりますか？
脱着、復旧、板金処理などが必要になる場合があります。設備の種類と施工範囲で内容が変わるため、個別にご案内します。
カバー工法と葺き替えではどちらが安いですか？
一般には、既存屋根材の全面撤去や処分がないカバー工法の方が費用を抑えやすい傾向があります。ただし、下地状態や屋根材によって適した工法は変わるため、価格だけで工法を決めません。
正式な見積りはいつ分かりますか？
屋根の状態、屋根面積、役物、足場条件、下地補修の必要性を確認してから正式なお見積書をご案内します。
