北九州市小倉北区｜劣化した屋根をカバー工法・外壁を塗装外壁補修や軒天・雨戸・雨樋まで住まい全体をメンテナンス

施工事例の基本情報

施工地域

小倉北区

工事内容

外壁塗装、外壁補修、シーリング工事、付帯部塗装、屋根カバー工法、雨樋修理・交換

建物種別

戸建

施工色

青・紺

工期

18日

施工店

ソトマモリ北九州店

施工上のポイント

施工前の屋根は、長年の雨風や紫外線の影響によって表面の色あせが進み、広い範囲に汚れやコケ状の付着が見られる状態でした。屋根材の表面だけを塗装するのではなく、既存屋根を活かしながら新しい防水シートと屋根材を重ねるカバー工法を採用し、屋根全体の防水性と耐久性を高めています。
外壁については、経年劣化した部分をそのまま塗装で覆うのではなく、傷みが見られる箇所を確認して必要な補修や防水処理を行ったうえで仕上げました。塗装工程も下地の状態を整えてから進め、外壁全体の色ムラを抑えながら、明るく落ち着いた仕上がりになるよう施工しています。
外壁・屋根だけでなく、軒天の補修や雨戸塗装、雨樋をはじめとする付帯部もあわせて施工しました。部分ごとに素材や劣化状態が異なるため、それぞれに適した処理を行い、建物の一部分だけが新しく見えることのないよう、住まい全体の仕上がりを確認しながら工事を進めています。

施工前後の比較

ご依頼の理由

屋根や外壁をはじめ、住まいの外まわりに経年劣化が目立つようになったことから、建物全体のメンテナンスについてご相談いただきました。特に屋根は色あせや汚れ、コケ状の付着が広がっており、今後も長く住まいを維持していくためには、表面的な補修だけでなく屋根全体を見直す必要がある状態でした。
外壁についても、長年の雨風や紫外線による劣化が進み、部分的には補修や防水処理が必要な箇所が確認されました。また、軒天や雨戸、雨樋などの付帯部についても同様に年月が経過していたため、外壁だけを塗り替えるのではなく、この機会にまとめて整えたいとのご希望がありました。
屋根・外壁・付帯部をそれぞれ別の時期に工事するのではなく、足場を設置するタイミングで必要な工事を一度に行うことで、今後の維持管理もしやすくしたいとのご要望から、屋根カバー工法と外壁塗装を中心とした建物全体の改修をご依頼いただきました。

ご提案内容

既存屋根の劣化状況を確認したうえで、屋根塗装ではなく、既存屋根の上から防水シートと新しい屋根材を施工するカバー工法をご提案しました。施工中は既存屋根の上に改質アスファルトルーフィングを敷設し、その上から新しい屋根材を施工することで、既存屋根を撤去する範囲を抑えながら屋根全体の防水性能を高めています。
外壁は、劣化箇所を確認して必要な補修・防水処理を行ったうえで塗装し、雨戸や軒天、雨樋などについても状態に合わせて補修・塗装する内容をご提案しました。塗装できる部分を一律に塗るのではなく、補修が必要な箇所は先に整え、部位ごとの役割を考えながら施工しています。
今回の工事では、屋根はカバー工法で防水性を高め、外壁は補修してから塗装し、軒天・雨戸・雨樋などの付帯部までまとめて整えることを重視しました。外観をきれいにするだけでなく、建物全体の劣化状況に合わせて必要な工事を組み合わせ、今後の住まいの維持管理まで考えたご提案です。