鞍手郡｜築38年・初めての外壁塗装と外壁補修軒天・雨戸・付帯部まで丁寧にメンテナンス

施工事例の基本情報

施工地域

鞍手郡

工事内容

外壁塗装、外壁補修、シーリング工事、付帯部塗装、雨樋修理・交換、雨漏り調査・修理

建物種別

戸建

施工色

グレー

工期

14日

施工店

ソトマモリ北九州店

施工上のポイント

施工前の外壁には、経年による色あせや汚れに加え、窓まわりや外壁の一部にひび割れが確認できました。築38年で初めての外壁塗装だったため、表面をきれいにすることだけを目的とせず、ひび割れや傷んだ箇所を補修し、防水処理や下地調整を行ったうえで塗装しています。
外壁は下塗り・中塗り・上塗りと工程を分けて塗り重ね、塗膜による保護性能を確保しながら均一に仕上げました。あわせて雨戸や雨樋、破風などの付帯部も状態を確認して塗装し、外壁だけが新しく見えるのではなく、建物全体の仕上がりがそろうよう施工しています。
軒天や玄関まわりの木部についても、長年の使用による色あせや傷みが見られたため、必要な補修を行ってから仕上げました。外壁・付帯部・軒天・木部まで、それぞれの素材や劣化状態に合わせて施工方法を変え、築年数の経過した住宅を建物全体でメンテナンスしたことが今回のポイントです。

施工前後の比較

ご依頼の理由

築38年が経過し、これまで本格的な外壁塗装を行っていなかったことから、建物の状態を一度しっかり確認したうえでメンテナンスしたいとご相談いただきました。現地調査では、外壁の色あせだけでなく細かなひび割れや付帯部の経年劣化も確認され、塗装とあわせて補修が必要な箇所がありました。
初めての外壁塗装ということもあり、工事内容や色選びについても一つひとつ確認しながら進めたいとのご希望がありました。色決めで迷われている際も急いで決めていただくのではなく、仕上がりのイメージを確認しながら何度もご相談いただき、納得できる色を一緒に検討しました。
また、住宅地での工事となるため、施工品質だけでなく近隣への配慮や工事中の説明についても大切にされていました。施工後には、スタッフの近隣への対応や細かな部分まで説明する姿勢、職人の対応についても評価いただき、安心して工事を任せられたとのお言葉をいただきました。

ご提案内容

現地調査で外壁・軒天・雨樋・雨戸・木部など建物全体を確認し、外壁塗装だけではなく、ひび割れ補修、防水処理、軒天補修、付帯部塗装までまとめて施工する内容をご提案しました。築38年ということも踏まえ、目立つ部分だけではなく、今後の維持管理に関わる箇所まで確認して工事範囲を決めています。
外壁は傷んだ箇所を補修した後、下塗り・中塗り・上塗りで仕上げ、雨戸や雨樋、破風などは既存の建物に合う落ち着いたブラウン系で整えました。軒天は明るく仕上げることで清潔感を出し、木部についても既存の和風住宅の雰囲気を損なわないよう、建物全体の色のバランスを考えて仕上げています。
今回は「築年数が経っているから一式で塗る」という考え方ではなく、補修が必要なところは補修し、防水処理が必要なところは防水し、素材ごとに適切な施工を行うことを重視しました。初めての外壁塗装だからこそ、工事内容や色について十分にご説明し、ご相談を重ねながら納得いただける仕上がりを目指した施工です。