北九州市八幡東区｜屋根・外壁塗装とベランダ防水工事色あせやひび割れ・塗膜の剥がれを補修し、青×紺の外観へ一新

施工事例の基本情報

施工地域

八幡東区

工事内容

外壁塗装、シーリング工事、付帯部塗装、屋根塗装、雨樋修理・交換、ベランダ防水

建物種別

戸建

施工色

青・紺

工期

16日

施工店

ソトマモリ北九州店

施工上のポイント

施工前は、外壁全体の色あせに加えて細かなひび割れが見られ、ベランダまわりには汚れや藻の付着も確認できる状態でした。また、帯状の付帯部では既存塗膜が大きく剥がれている箇所もあったため、そのまま塗り重ねるのではなく、劣化部分の除去や補修など下地処理を行ってから塗装しています。
屋根は表面の色あせや塗膜の劣化状態を確認したうえで、屋根材全体を均一に塗装しました。棟板金や屋根の端部なども含めて仕上がりを確認し、施工後は鮮やかなブルーで屋根全体の色と艶を整えています。
ベランダについては床面の防水施工を行い、外壁や笠木、手すりなど周辺部分もあわせてメンテナンスしました。外壁・屋根・付帯部・ベランダをそれぞれの状態に合わせて施工することで、外観を整えるだけではなく、建物を雨や紫外線から守ることを意識した工事としています。

施工前後の比較

ご依頼の理由

外壁や屋根の色あせなど、建物全体の経年劣化が目立つようになったことから、塗り替えについてご相談いただきました。外壁を確認すると細かなひび割れが見られ、付帯部の一部では既存塗膜が剥がれて下地が露出している箇所もあり、塗装前の補修が必要な状態でした。
また、ベランダまわりには汚れや藻の付着が見られ、床面についても今後の防水性能を維持するためのメンテナンスを検討する時期となっていました。屋根についても外壁と同様に色あせが進んでいたため、足場を設置するこの機会に屋根・外壁をまとめて施工することになりました。
建物の一部分だけをきれいにするのではなく、屋根・外壁・付帯部・ベランダまで一度に状態を確認し、必要な補修や防水工事まで行いたいとのご要望から、住まい全体のメンテナンスとしてご依頼いただきました。

ご提案内容

現地調査で確認した劣化状況をもとに、外壁のひび割れや塗膜剥離が見られる箇所を補修したうえで外壁塗装を行い、屋根についても表面状態を整えてから塗装する内容をご提案しました。特に既存塗膜が大きく剥がれている付帯部については、塗料を重ねるだけではなく、古い塗膜を処理して塗料が密着しやすい状態に整えてから施工しています。
外壁は濃いブルー・紺系を中心とした配色とし、屋根は鮮やかなブルーで仕上げることで、施工前のベージュを基調とした外観から印象を大きく変更しました。雨樋や笠木、手すりなどの付帯部を濃色でまとめることで、外壁・屋根とのメリハリが出るよう建物全体の仕上がりを整えています。
ベランダ床についても防水施工を行い、雨水の影響を受けやすい床面と立ち上がり部分を保護しました。外壁の補修、屋根塗装、付帯部塗装、ベランダ防水をそれぞれ別々の工事として考えるのではなく、建物全体の劣化状況に合わせて同時にメンテナンスしたことが今回のご提案のポイントです。