北九州市小倉南区｜色あせ・コケが気になるセメント瓦を屋根塗装約15年ぶりのメンテナンスで、雨樋・軒天など付帯部もまとめて施工

施工事例の基本情報

施工地域

小倉南区

工事内容

シーリング工事、付帯部塗装、屋根塗装、屋根修理、棟板金修理・交換

建物種別

戸建

施工色

グレー

工期

15日間

施工店

ソトマモリ北九州店

施工上のポイント

施工前のセメント瓦は、前回の施工から約15年が経過し、経年による色あせに加えてコケや藻などの付着が気になる状態でした。まず高圧洗浄によって屋根表面の汚れや付着物を丁寧に除去し、塗料がしっかり密着できる下地を整えたうえで塗装工程へ進んでいます。
屋根は下塗り・中塗り・上塗りと工程を分けて塗り重ね、セメント瓦の表面を均一に仕上げました。屋根面だけでなく、棟板金などの金属部分についても状態を確認し、必要な下地処理や錆止めを行うなど、素材ごとに適した施工を行っています。
さらに雨樋や鼻隠し、軒天などの付帯部についても同時にメンテナンスしました。鼻隠し部分ではシーリング補修も行い、外から見える部分だけをきれいにするのではなく、屋根まわりの細かな部位まで一つずつ確認しながら施工したことが今回のポイントです。

施工前後の比較

ご依頼の理由

屋根の色あせが目立つようになり、コケや藻の付着も気になってきたことから、屋根の状態についてご相談いただきました。以前にも施工経験があり、前回のメンテナンスから約15年が経過していたこともあり、そろそろ再塗装の時期ではないかと考えられていました。
一方で、屋根工事の適正な価格や必要な施工内容について専門的な知識がないため、最初から一社に決めるのではなく、複数社の見積もりや説明を比較しながら慎重に判断したいとのご希望でした。工事金額だけではなく、どこまで施工する必要があるのか、どのような工事が適切なのかも含めて情報収集されていました。
今後の住まいの維持管理を考え、単に価格が安い業者ではなく、必要な工事を分かりやすく説明し、適正な価格で丁寧に施工してくれる信頼できる業者を探されていました。内容と費用の両方に納得したうえで進めたいとのご希望から、今回の屋根・付帯部塗装をご依頼いただきました。

ご提案内容

現地調査でセメント瓦の色あせやコケ・藻などの状態を確認し、既存屋根を活かして塗装によるメンテナンスを行う内容をご提案しました。高圧洗浄で屋根表面を十分に清掃したうえで、下塗り・中塗り・上塗りと必要な工程を重ね、屋根材の保護性能を整える施工内容としています。
また、屋根面だけを塗装するのではなく、棟板金などの金属部分や雨樋、鼻隠し、軒天についても状態を確認し、必要な下地処理・錆止め・シーリング補修・塗装を行う内容をご提案しました。足場を設置する機会を活かし、今後のメンテナンス時期が大きくずれないよう屋根まわりをまとめて施工しています。
今回のご提案では、「屋根塗装一式」とまとめるのではなく、高圧洗浄・下地処理・3工程の塗装・金属部の錆対策・付帯部補修まで、必要な施工内容を一つずつ確認できることを重視しました。相見積もりで慎重に検討されていたお客様にも、工事内容と価格の根拠を理解していただき、納得して施工を任せていただけるようご案内しています。