屋根からの雨漏り棟・谷・屋根材・防水紙・壁際・天窓から雨水の入口を絞り、必要な修理をご案内
- 更新日
- 執筆
- ソトマモリ編集部
- 監修
株式会社奥ノ屋 代表 奥村裕也
濡れている場所だけでなく、雨水が入った場所と通り道を確認します。
屋根からの雨漏りは、天井に雨染みがある場所の真上から雨水が入っているとは限りません。
雨水は、屋根材の下や防水紙の上、野地板、梁などを伝って移動し、侵入口とは離れた場所に雨染みや滴下として現れることがあります。
ソトマモリでは、室内の雨染みや発生条件を確認したうえで、屋根材、棟、谷、壁際、天窓、貫通部、防水紙などから原因候補を絞ります。
見えている隙間だけを塞いで終わらせず、「どこから入り、どの経路を通って室内へ出たのか」を確認し、必要な修理範囲をご案内します。
屋根の雨漏りは「入口・通り道・出口」を分けて確認します
天井の雨染みの真上が、雨水の入口とは限りません
屋根へ入った雨水は、屋根材の下、防水紙の上、野地板、垂木などを伝って移動する場合があります。そのため、室内の雨染み・滴下位置だけを見て屋根の真上を塞いでも、実際の侵入口が別の場所にあれば雨漏りが続くことがあります。
調査では、雨水が入った「入口」、内部を移動した「通り道」、室内へ現れた「出口」を分けて考えます。
雨の強さ・風向き・降り続く時間も原因特定の手掛かりです
小雨では漏れず、強風を伴う雨だけ漏れる場合や、長時間降ったときだけ漏れる場合があります。いつ漏れたか、雨の強さ、風向き、台風後か、毎回同じ場所かなども確認します。
このような症状がある場合は、屋根からの雨漏りを確認します
雨漏りは水滴だけでなく、変色・湿気・カビ・クロス剥離等で現れることがあります。
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天井に雨染み・輪染み
天井に変色や輪染みが現れる場合は、濡れた位置と発生した雨の条件を確認します。
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雨の日に天井から滴下
雨の日だけ水滴が落ちる場合は、発生した時間帯と雨の強さを確認します。
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小屋裏・野地板が濡れている
安全に確認できる範囲で、濡れ・変色・雨水が通った痕跡を確認します。
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クロス剥離・カビ
湿気による変化は、漏水以外の条件も含めて状態を確認します。
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台風・強風雨の時だけ漏れる
強風時だけ発生する場合は、風向きと雨水が当たる部位を確認します。
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同じ場所を直しても繰り返す
以前の修理範囲と雨の条件を確認し、別の入口や通り道がないかを調べます。
屋根で雨水が入りやすい場所を順番に確認します
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棟・棟板金
浮き・めくれ・継ぎ目だけでなく、周囲の納まりも確認します。
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谷・谷板金
雨水が集まる谷は、板金・継ぎ目・周囲の防水紙を確認します。
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屋根材割れ・ずれ
見える割れやずれと、防水紙までの状態を分けて確認します。
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壁際・雨押え
屋根と外壁の接点で、板金と排水経路を確認します。
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天窓・トップライト
天窓本体だけでなく、板金・防水紙・排水経路を確認します。
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配管・換気口・架台等の貫通部
屋根を貫通する設備まわりの納まりを確認します。
雨漏り調査は、室内・小屋裏・屋根の情報を組み合わせます
見える場所だけで原因を決めず、順番に確認します
ヒアリング、室内、安全に可能なら小屋裏、屋根面、情報照合の順に原因候補を絞ります。必要な調査範囲を整理してから、追加確認の方法をご案内します。
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室内確認
雨染み・滴下位置・発生条件を確認します。
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小屋裏
安全に確認できる範囲で、濡れや下地の状態を確認します。
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屋根面
屋根材・板金・接点を確認します。
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原因候補整理
室内・小屋裏・屋根面の情報を照合します。
必要に応じて、散水などで雨の条件を再現して確認します
原因候補を絞ったうえで、必要な場所へ順番に散水します
目視だけで絞れない場合、現場条件に応じて散水等を提案する場合があります。部位を区切り、条件ごとに確認します。実際の風雨条件を再現できず、原因を特定できない場合もあるため、他の調査情報も合わせて判断します。
応急処置は被害を広げないため、本修理は原因を直すために行います
まず室内被害と雨水の侵入を広げない対応を確認します
家具・家電を移動し、水を受けるなど、室内の安全を優先します。電気設備付近は触れず、危険がある場合は近づかないでください。
屋根材の飛散・天窓破損等は現場条件に応じて応急養生を検討しますが、応急処置は本修理ではありません。
- 電気設備付近の濡れ
- 濡れた天井材の落下・膨らみ
- 自分で屋根へ上がらない
- 飛散・破損部の応急養生
- 本修理までの備え
雨漏りの原因ごとに、必要な修理方法を変えます
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屋根材部分修理
原因と周囲の状態を確認し、必要な範囲を補修します。
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棟・板金修理
棟板金と固定・周囲の納まりを確認します。
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谷板金修理
谷に集まる雨水と、周囲の防水処理を確認します。
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天窓まわり修理
天窓本体・板金・防水紙・排水経路を確認します。
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防水紙・下地含む修理
屋根材の下にある防水紙と下地の状態を確認します。
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屋根全体改修
広い範囲の状態では、部分修理と全面改修を比較します。
防水紙・ルーフィングの傷みが疑われる場合は、表面だけでは判断しません
屋根材の下にある防水紙が、建物内部への雨水侵入を防ぎます
屋根材の下の防水紙は、排水・二次防水を担います。防水紙が正常なら表面の小傷で室内漏水しない場合もありますが、防水紙が破れていれば表面補修だけで止まらない場合があります。
外から見えない範囲は、周辺の状態と必要な追加確認をもとに判断します。
見えている隙間を塞ぐだけで、水の出口をふさがないように確認します
雨仕舞には排水経路も必要です。不適切なシーリングの大量充填で排水出口を塞ぐことがあるため、納まりを確認してから修理します。
雨漏りを繰り返す屋根は、部分修理か全面改修かを比較します
部分修理・屋根カバー・葺き替えを状態で比較します
原因が限定できる場合は部分修理、既存屋根を残せる条件では屋根カバー、撤去して防水・下地から確認する場合は葺き替えを比較します。
| 工事候補 | 考え方 |
|---|---|
| 部分修理 | 原因が限定できる場合 |
| 屋根カバー | 既存屋根を残せる条件 |
| 葺き替え | 撤去して防水・下地から確認する場合 |
屋根からの雨漏り修理の費用は、調査・原因・修理範囲で変わります
原因調査と修理工事を分けて、必要な範囲をご案内します
費用は、調査方法、原因箇所、修理部位、屋根材、足場、部分修理か全面改修かで変わります。散水等の追加調査が必要な場合は、調査内容・費用・報告範囲を事前にご案内します。
現地調査・お見積りは無料です。専門的な調査が必要な場合は、事前に必要性・調査方法・費用をご説明し、ご了承いただいたうえで実施します。
- 発生条件・場所
- 調査範囲
- 屋根材・板金・天窓等の修理範囲
- 防水紙・下地
- 足場
- 応急処置
- 追加調査方法
- 部分修理か全面改修か
屋根からの雨漏り調査・修理の施工工程
STEP 01｜ヒアリング・室内確認
雨漏りの位置、発生条件、室内の雨染みや滴下の状態を確認します。
STEP 02｜小屋裏・下地確認
安全に確認できる範囲で、小屋裏・野地板・下地の状態を確認します。
STEP 03｜屋根面・雨仕舞確認
屋根材、棟、谷、壁際、天窓、貫通部などを確認します。
STEP 04｜必要に応じた追加確認・散水
原因候補を絞ったうえで、必要な追加確認を検討します。
STEP 05｜原因と修理範囲の説明
確認した情報をもとに、原因候補と必要な修理範囲をご説明します。
STEP 06｜原因箇所の修理・防水処理
原因に応じた修理と防水処理を行います。
STEP 07｜完了確認・清掃・説明
施工範囲を確認し、清掃後に内容をご説明します。
屋根からの雨漏り修理の施工事例
工事後の点検・保証もご案内します
施工した範囲と、保証・点検条件をご説明します
保証が設定される場合は、対象範囲・条件・期間を契約前にご説明します。
保証内容や期間は工事内容・使用材料などにより異なります。お見積り時に対象範囲と条件をご案内します。
屋根からの雨漏りのよくあるご質問
天井の雨染みの真上が雨漏り箇所ですか？
必ずしも真上とは限りません。屋根から入った雨水が防水紙、野地板、梁などを伝い、侵入口とは離れた場所に現れることがあります。
屋根材が割れていると、そこが雨漏り原因ですか？
関係する場合はありますが、見える割れだけで断定できません。防水紙、棟、谷、壁際、天窓等も確認します。
原因になりやすい場所は？
棟、谷、屋根材破損部、壁際・雨押え、天窓、貫通部、防水紙等です。
谷板金から漏れることは？
雨水が集中するため、腐食・穴あき・継ぎ目・周囲防水紙等を確認します。
棟板金から漏れることは？
浮き・めくれ・継ぎ目等が関係する場合がありますが、棟だけに断定せず周囲も確認します。
天窓はコーキングだけで直りますか？
原因はパッキン、板金、防水紙、排水経路、天窓本体等複数です。原因に応じて補修・交換・撤去等を検討します。
必ず散水試験しますか？
すべての現場ではありません。必要な場合に追加確認として提案します。
散水すれば必ず原因が分かりますか？
必ずではありません。風向き・雨量・時間等の実雨条件が違うため、複数情報を組み合わせます。
自分で屋根へ上がって応急処置してよい？
転落危険があるため上がらないでください。
室内では何をする？
安全な範囲で家具・家電を移動し、水を受けます。電気設備付近は触れず安全を優先します。
部分修理で直せますか？
原因が限定され周囲が維持できれば可能な場合があります。広範囲劣化では全面改修も比較します。
防水紙が傷んでいたら？
屋根材を外して確認・更新する場合があり、部分対応かカバー・葺き替えかを判断します。
費用はいくら？
調査方法、原因、使用部材、足場の有無、部分修理か全面改修かによって変わります。必要な範囲を確認したうえでお見積りをご案内します。
工期は？
調査、修理箇所、足場、屋根材、天候で変わるため現地確認後にご案内します。
保証は？
保証内容や期間は工事内容・使用材料などにより異なります。お見積り時に対象範囲と条件をご案内します。
見積り前の準備は？
雨漏り位置、発生日、雨の強さ・風向き、台風後か、過去修理歴などをお知らせください。室内写真があれば役立ちます。
