外壁張り替え既存外壁を撤去して下地から一新・カバー工法との違いについて

外壁張り替えで、下地から外壁を新しく

既存外壁を撤去し、見えなかった部分まで確認します

張り替え工事では、施工する範囲の既存外壁材を撤去します。外壁を外すことで、表面からは確認しにくかった防水層、固定下地、断熱材まわりなどを確認できるようになります。

ソトマモリでは、撤去後の状態を確認してから、補修が必要な場所とそのまま使える場所を分けます。下地の傷みが見つかった場合は、状態をご説明し、必要な補修を工事内容へ反映します。

雨漏りや腐食が疑われる場合も、原因を確認してから復旧します。外壁の内側に雨水が入っていた場合は、外壁材だけを新しくして終わらせません。窓まわり、目地、外壁の上下端、取り合い部分などを確認し、どこから水が入った可能性があるのかを整理します。

防水層や下地の補修が必要な場合は、その範囲を確認したうえで、新しい外壁を施工します。

断熱材の状態も確認し、必要な工事をご案内します。外壁を撤去した範囲では、断熱材のずれ、欠損、湿気の影響なども確認できます。交換や追加が必要な場合は、施工できる範囲と仕様をご説明します。

性能面は採用する断熱材や施工範囲によって異なるため、必要な仕様を建物ごとにご案内します。

このような傷みは、張り替えも含めて確認します

外壁の傷みが表面だけでなく、外壁材そのものや下地まで広がっている場合は、塗装だけでは維持しにくいことがあります。現地調査では、傷みの場所と広がりを確認し、張り替えが必要な範囲を整理します。

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  広い範囲の反り・浮き

  外壁材が大きく反っている、固定が弱くなっている、浮きが複数箇所に広がっている場合は、表面だけでなく固定下地の状態も確認します。

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  割れ・欠損が広がっている

  外壁材の割れや欠けが広く発生している場合は、部分補修で維持できる範囲か、外壁材を交換した方がよい範囲かを分けて確認します。

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  雨漏り・内部への水の侵入

  窓まわりや外壁の取り合いから雨水の侵入が疑われる場合は、原因部分と内側の状態を確認し、必要な補修と外壁工事をご案内します。

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  腐食・下地の傷みが疑われる

  外壁材の裏側や木下地に傷みが疑われる場合は、撤去して確認する範囲を整理します。確認できた傷みに合わせて補修内容をご案内します。

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  外壁材の劣化が広い範囲にある

  表面の塗膜だけでなく外壁材そのものが劣化している場合は、塗装・カバー工法・張り替えを比較し、残す部分と交換する部分を整理します。

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  窓・設備まわりまで傷みが続いている

  窓まわり、配管、雨樋などとの取り合いまで傷みが続く場合は、外壁材だけでなく、復旧に必要な部材と施工範囲も確認します。

外壁を外した後に、下地・防水・断熱材を確認します

撤去後の状態を確認して、必要な補修を決めます

張り替え工事の大きな特徴は、施工する範囲の外壁材を外した状態で下地を確認できることです。

ソトマモリでは、既存外壁を撤去した後、防水層、胴縁や固定下地、断熱材、窓まわりの取り合いを確認します。傷みが見つかった場合は、写真や状態を確認しながら必要な補修をご説明します。

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  防水層

  外壁の内側で雨水を防ぐ防水層の破れ、劣化、取り合いを確認します。

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  固定下地

  新しい外壁材を取り付けるための下地が維持できるか確認し、補修や交換が必要な箇所を整理します。

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  断熱材

  撤去範囲で断熱材の欠損、ずれ、湿気の影響などを確認し、必要に応じて補修・交換をご案内します。

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  窓・土台まわり

  窓まわり、外壁の下端、土台付近など、水が入りやすい取り合い部分を確認します。

撤去した後で初めて確認できる傷みがある場合は、状態を確認してから追加工事の内容をご説明します。工事途中で内容が変わる可能性がある箇所は、見積り時点で確認方法と扱いを事前にご案内します。

色・柄・外壁材まで新しく選べます

張り替えでは、新しい外壁材へ交換するため、色だけでなく柄や凹凸、張り方向まで含めて外観を変えられます。

ソトマモリでは、建物全体の見え方、玄関まわり、屋根・窓・雨樋などの既存色を確認しながら、仕上がりをご提案します。

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  すっきりしたライン柄

  シャープなラインや細かな凹凸の外壁材を使い、すっきりした印象に仕上げます。

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  落ち着いた石積み調

  石積みの陰影を活かした柄で、重厚感のある外観をご提案します。

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  木目を活かしたアクセント

  玄関まわりや一面に木目調を取り入れ、外観のアクセントとして仕上げます。

製品は、建物の構造、施工方法、必要な部材、メーカー施工仕様を確認して選びます。メーカー名だけで一括りにせず、採用する製品名、色、張り方向、役物まで決めてご案内します。

屋根・サッシ・玄関まわりと合わせて配色をご提案

外壁を全面的に張り替える場合でも、屋根、窓枠、玄関扉、雨樋などは残すケースがあります。残る部分との色の組み合わせを確認し、建物全体としてまとまる配色をご提案します。

塗装・カバー工法・張り替えを比較してご提案

外壁の傷みと、どこまで下地を確認するかで工法を比べます

外壁塗装は、必要な補修を行いながら既存外壁の表面を保護・更新する工事です。

カバー工法は、既存壁を基本的に残して新しい外壁材を重ねます。全面撤去を抑えながら外観を変えられる一方、残した外壁の内側を全面的に確認する工法ではありません。

張り替えは、施工する範囲の既存外壁を撤去するため、防水層や下地を直接確認して必要な補修を行えます。撤去・処分を伴う分、工事内容と費用は大きくなります。

外壁張り替えの参考価格

外壁150㎡の全面張り替え

木造2階建て・外壁施工面積150㎡・全面張り替え

200～320万円程度

税込・参考価格

上の参考価格の範囲内にある260万円の条件例について、下の内訳から各工事項目を確認できます。実際の施工事例の請求額ではなく、工事範囲を説明するためのモデルです。

260万円のモデル内訳を見る↓

260万円のモデル内訳を見る＋

項目	税込金額	含む範囲
足場・養生	20万円	足場設置、養生、作業場所の準備
撤去・運搬・処分	35万円	既存外壁の撤去、搬出、処分
下地・軽微補修	25万円	想定範囲の下地確認と軽微な補修
防水・取り合い調整	12万円	防水層、窓まわり、取り合い部分の調整
新しい外壁材・施工	125万円	新しい外壁材、施工、必要な基本部材
窓・角・端部	25万円	窓・角・端部の仕上げ
想定する設備復旧	8万円	想定する設備の脱着・復旧
運搬・清掃・現場経費	10万円	運搬、清掃、現場経費
モデル合計	260万円	上記8項目

ご自宅の条件で変わる部分を分けてご説明します

• 撤去する外壁材と処分方法既存外壁の種類、撤去量、搬出条件によって解体・処分費が変わります。
• 下地・防水層の補修外壁を外した後に確認できる傷みがあるため、補修が必要な場合は対象箇所と内容をご説明します。
• 採用する外壁材製品、柄、張り方向、役物、必要な部材によって材料・施工費が変わります。
• 窓・配管・設備まわり窓まわり、雨樋、配管、換気フードなど、外壁工事に伴う脱着・復旧条件を確認します。
• 足場・搬入条件敷地、駐車場、隣地との距離、資材の搬入経路を確認します。

撤去する建材は、工事前に必要な調査を確認します

外壁張り替えは既存外壁材の撤去を伴うため、法令に基づき工事対象部分の石綿含有の有無について事前調査が必要です。

設計図書等の確認と現地調査を行い、必要な場合は分析調査や法令に基づく手続き・対策を確認します。調査や対策が必要な場合は、施工方法と費用を分けてご案内します。

窓・配管・外壁の端部まで復旧して仕上げます

張り替え工事では、外壁材だけでなく、窓・外壁の上下端・角・配管・換気フード・雨樋などとの取り合いを仕上げることが重要です。

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  窓まわりと外壁の角

  窓まわり、防水処理、角部材の状態を確認し、新しい外壁材に合わせて仕上げます。

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  外壁の上下端・水切り

  土台まわりや軒下など、外壁の始まりと終わりを確認し、水が流れる経路を妨げないよう仕上げます。

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  配管・換気フード・雨樋

  外壁に取り付く設備を確認し、必要な脱着・復旧と外壁まわりの処理をご案内します。

一面だけの張り替えも、状態を確認してご案内します

外壁全体ではなく、バルコニーまわりや傷みが集中している一面だけを張り替える方法もあります。

ただし、既存外壁との取り合い、防水処理、色や厚みの差、端部の仕上げを確認する必要があります。現地調査で状態を確認し、部分施工が適しているかをご説明します。

外壁張り替えの施工工程

STEP 01｜足場・養生・作業場所の準備

作業範囲に合わせて足場と養生を設けます。玄関の出入り、車の移動、資材置き場を事前に確認し、生活動線と作業範囲を分けます。

STEP 02｜付帯設備の取り外し・位置確認

配管、雨樋、照明、換気フードなど、外壁工事に影響する設備を確認し、必要なものを取り外します。

STEP 03｜既存外壁の撤去

施工範囲の既存外壁材を撤去します。撤去材は種類と現場条件に応じて搬出・処分します。

STEP 04｜下地・防水層・断熱材の確認

外壁を外した状態で、防水層、固定下地、断熱材、窓まわりなどを確認します。

STEP 05｜必要な下地補修・防水処理

傷みが確認された場所を補修し、新しい外壁材を施工できる下地へ整えます。防水層や窓まわりも施工仕様に合わせて処理します。

STEP 06｜胴縁・下地部材の施工

新しい外壁材の張り方向や製品仕様に合わせて、必要な下地部材を施工します。

STEP 07｜新しい外壁材の施工

割り付けと張り方向を確認しながら、新しい外壁材を施工します。

STEP 08｜窓・角・端部の仕上げと設備復旧

窓まわり、角、外壁の上下端を仕上げ、取り外した設備を復旧します。

STEP 09｜完了確認・清掃・足場解体・お引き渡し

施工範囲と仕上がりを確認し、必要な手直しと清掃を行った後に足場を解体します。施工内容、使用製品、お手入れ・保証をご案内します。

住みながらの工事も、解体日と生活動線を調整

撤去から復旧までの予定をご案内します

張り替え工事では、足場設置だけでなく、既存外壁の撤去、下地確認、補修、新しい外壁の施工、設備復旧、完了確認まで工程があります。

ソトマモリでは、どの日に解体作業を行うか、窓や設備の利用に影響する工程があるか、駐車や資材搬入で調整が必要かを着工前にご案内します。

• 窓・洗濯物解体・防水処理・外壁施工など、窓まわりに影響する日を事前にご案内します。
• 作業音・解体作業既存外壁の撤去や下地補修など、音が発生しやすい工程と時間帯を事前にお知らせします。
• 設備の利用配管や換気フードなどを一時的に外す必要がある場合は、対象設備と時間を確認します。
• 出入口・駐車場資材搬入、廃材搬出、足場作業で影響する場所と日程を着工前に確認します。

施工範囲と追加条件を、見積書で分けてご案内

撤去・補修・新しい外壁・復旧まで、工事項目を分けてご説明します

お見積りでは、撤去する面積、処分する外壁材、足場、新しい外壁材、防水・下地補修、窓や角の仕上げ、設備の脱着・復旧などを分けてご案内します。

外壁を撤去した後で状態を確認する部分については、どのように確認し、追加工事が必要になった場合にどのようにご説明するかも事前にお伝えします。

• 撤去する範囲と残す範囲
• 新しい外壁材・色・張り方向
• 下地・防水の確認方法
• 窓・配管・雨樋等の復旧
• 追加工事が必要な場合の確認方法

外壁張り替えの施工事例

門司区

北九州市門司区｜雨漏りが気になるモルタル外壁を全面張り替え

工事内容

• 外壁張り替え

工事後の点検・お手入れもご相談ください

施工した部分の保証と、外壁材の製品保証をご説明します

ソトマモリでは、ご契約前に施工保証の対象範囲・条件をご説明します。

外壁材にはメーカーの製品保証が設定される場合がありますが、対象となる製品、保証内容、期間、適用条件は製品ごとに異なります。採用する外壁材が決まった段階でご案内します。

工事後に外壁の気になる症状が見つかった場合は、施工した範囲と現在の状態を確認して対応をご案内します。外壁材、目地、窓まわり、雨水の入りやすい部分など、お手入れや点検についてもご相談ください。

外壁張り替えのよくあるご質問