外壁・窓からの雨漏りひび割れ・シーリング・サッシ・笠木・配管まわりから雨水の入口を絞り、必要な修理をご案内

外壁・窓の雨漏りも「入口・通り道・出口」を分けて確認します

窓の上に雨染みがあっても、雨水は別の場所から入っていることがあります

外壁から入った雨水は、外壁材の裏側、透湿防水シート等の表面、胴縁、下地、サッシ周囲などを伝って移動する場合があります。

そのため、室内の窓枠・壁紙が濡れている場所のすぐ外側だけを塞いでも、実際の侵入口が上部外壁や笠木等にあれば雨漏りが続くことがあります。

調査では、雨水が建物へ入った「入口」、壁内を移動した「通り道」、室内に現れた「出口」を分けて整理します。

強風雨・横殴りの雨だけ漏れる場合は、雨の当たり方も確認します

通常の雨では漏れず、台風や強風を伴う雨だけ漏れる場合は、普段は雨が当たりにくいサッシ上部、外壁の横目地、笠木・端部等が原因候補になることがあります。

発生日、風向き、雨の強さ、降り続く時間も原因特定の手掛かりとして確認します。

このような症状は、外壁・窓からの雨漏りを確認します

雨漏りは水滴だけでなく、雨染み、変色、カビ、木部の変化として現れることがあります。結露等の別原因も考慮し、発生条件と周囲の状態を確認します。

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  窓上・窓横に雨染み

  窓の上や横に変色が現れる場合は、発生した雨の条件と外壁側の位置を確認します。

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  雨の日に窓枠から滴下

  雨の日に水滴が落ちる場合は、時間帯と雨の強さを確認します。

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  外壁側の室内壁が変色

  壁紙の変色は、濡れた位置と上部・周囲の接点を照合します。

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  窓まわりにカビ・木部変色

  湿気による変化は、雨漏り以外の条件も含めて状態を確認します。

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  台風・横殴り雨の時だけ漏れる

  強風時だけ発生する場合は、風向きと雨水が当たる部位を確認します。

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  シーリング補修後も再発

  以前の補修範囲と雨の条件を確認し、別の入口や通り道がないかを調べます。

外壁で雨水が入りやすい場所を順番に確認します

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  外壁のひび・欠損

  ひびの位置・深さと、周囲の目地・下地への影響を確認します。

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  サイディング・ALC目地

  目地の破断・剥離と、接着先・周囲の納まりを確認します。

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  サッシまわり

  サッシ周囲だけでなく、上部外壁と取り合いも確認します。

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  笠木・パラペット

  継ぎ目・端部・固定部・下地まで確認します。

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  配管・換気フード等の貫通部

  周囲のシーリング、固定部、上部の納まりを確認します。

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  外壁と屋根・庇・別部材の取り合い

  異なる部材が接する場所の雨仕舞と排水経路を確認します。

窓・サッシまわりは、サッシ本体だけでなく上部外壁・取り合いまで確認します

サッシ周囲のシーリングだけでなく、窓上部と外壁内部への雨水経路を確認します

窓付近の雨漏りでは、サッシまわりシーリングの破断・剥離が原因候補になる場合があります。

一方で、窓より上の外壁クラック、上部笠木、外壁目地、庇・水切り等から雨水が入り、壁内を伝って窓付近へ出てくることもあります。

サッシ本体、外壁との取り合い、上部外壁、窓上端・下端、周辺シーリングを確認して原因候補を整理します。

既存シーリングを無理に撤去すると周囲防水部材へ影響する構造もあるため、打ち替え・増し打ち等の工法はシーリングの施工仕様と現場条件で判断します。

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  サッシ上部・上端

  窓上端と上部外壁からの雨水経路を確認します。

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  サッシ側面・四周

  外壁との取り合いと周辺シーリングを確認します。

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  サッシ下端・水抜き周辺

  下端の納まりと水抜き周辺の状態を確認します。

笠木・パラペットは、継ぎ目・端部・勾配・下地・固定部まで確認します

笠木は継ぎ目だけでなく、勾配・端部・固定部・下地まで確認します

ベランダやパラペットの上端を覆う笠木は、雨水を壁内へ入れにくくするための重要な部材です。

板金同士の継ぎ目、端部、壁との取り合い、手すり支柱の固定部等から雨水が入りやすくなる場合があります。

笠木に勾配がなく雨水が溜まる、板金が浮く・変形する、錆・穴あきがある、下地が腐食して固定できない場合は、シーリングだけでなく笠木交換・下地補修まで比較します。

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  笠木継ぎ目

  板金同士の継ぎ目と周囲の納まりを確認します。

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  手すり・支柱固定部

  固定部と周囲から雨水が入らないかを確認します。

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  笠木下地・勾配

  雨水が滞留しない勾配と下地の状態を確認します。

配管・換気フード・外壁貫通部は、シーリングと周囲の納まりを確認します

外壁を貫通する場所は、上部・周囲・固定部を確認します

換気フード、エアコン配管、給排気口、配線・設備架台等の外壁貫通部は、外壁材と別部材が取り合うため雨水侵入候補になります。

周囲のシーリングだけでなく、フード上部の納まり、固定ビス、外壁材の割れ、下向きに排水できる形状になっているか等を確認します。

シーリングだけで直るのか、部材の取り付け直し・交換・外壁補修が必要かを分けてご案内します。

雨漏り調査は、室内・外壁・開口部の情報を組み合わせます

室内・外壁・開口部を順番に確認し、原因候補を絞ります

最初に、どの雨で、どこが、いつから濡れるのかを確認します。

室内の雨染み・クロス・窓枠を確認し、外部では外壁、目地、サッシ、笠木、配管まわり等を確認します。

必要に応じて、室内位置と外壁面の位置関係を図面・写真で照合し、追加確認する範囲を整理します。

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  室内確認

  雨染み・窓枠・発生条件を確認します。

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  外壁面確認

  外壁材、ひび、目地、周辺の状態を確認します。

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  サッシ・開口部確認

  サッシ周囲と上部外壁の取り合いを確認します。

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  原因候補整理

  室内と外部の位置・雨の条件を照合します。

必要に応じて、散水などで雨の条件を再現して確認します

原因候補を区切って、必要な場所へ順番に散水します

目視だけで原因を絞れない場合や、強風雨の時だけ漏れる場合は、現場条件に応じて散水等の追加確認をご提案する場合があります。

サッシ周り、外壁目地、笠木等を一度に濡らすのではなく、原因候補ごとに区切って確認します。

散水すれば必ず原因が分かるとは限らず、実際の雨量・風向き・時間と条件が異なるため、複数の情報を組み合わせて判断します。

原因ごとに、シーリング・外壁補修・板金・部分交換を使い分けます

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  外壁ひび・欠損補修

  ひび・欠損の状態と周囲への影響を確認して補修します。

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  目地・サッシシーリング補修

  原因が限定できる場合に、必要な範囲を補修します。

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  サッシ・窓周り修理

  サッシ本体と外壁側の取り合いを分けて確認します。

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  笠木・板金修理

  笠木の継ぎ目・端部・下地の状態に応じて比較します。

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  貫通部・設備周り修理

  部材の納まりと周囲の外壁を確認して補修します。

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  外壁材・防水層を含む修理

  隠れた防水層・下地まで確認が必要な場合に比較します。

外壁塗装だけでは雨漏り修理にならない場合があります

塗膜は外壁表面を守りますが、隠れた雨水経路まで直す工事ではありません

外壁塗装は、外壁表面を雨・紫外線から保護し、美観を整える工事です。

しかし、サッシ上部の雨仕舞、笠木下地、外壁内部の防水層、貫通部の納まり等が原因の場合、外壁表面を塗装するだけでは原因が残ることがあります。

雨漏りが発生している場合は、先に雨水の入口と必要な補修を確認し、そのうえで外壁塗装が必要かをご案内します。

雨漏りを繰り返す外壁は、部分修理か外壁全体改修かを比較します

原因が限定されているか、外壁内部の傷みが広がっているかを確認します

原因が局所的で、周囲の外壁材・下地・防水層が維持できる場合は部分修理を検討します。

複数箇所で雨漏りしている、外壁材の反り・割れが広範囲、透湿防水シート・下地まで傷みが疑われる、部分補修を繰り返している場合は、カバー工法・張り替えも比較します。

外壁・窓からの雨漏り修理の費用は、調査・原因・修理範囲で変わります

原因調査と修理工事を分けて、必要な範囲をご案内します

費用は、調査範囲、原因部位、シーリング・外壁・笠木・サッシ等の修理内容、足場、外壁材を外す必要があるか、部分修理か全面改修かで変わります。

見積書では、調査・応急処置・原因箇所修理・外壁補修・板金・シーリング・足場等を可能な範囲で分けてご案内します。

現地調査・お見積りは無料です。専門的な調査が必要な場合は、事前に必要性・調査方法・費用をご説明し、ご了承いただいたうえで実施します。

• 雨漏り発生条件・場所
• 調査範囲
• 外壁ひび・欠損補修
• シーリング補修
• サッシ・開口部修理
• 笠木・板金修理
• 貫通部修理
• 外壁材・防水層確認
• 足場
• 応急処置
• 部分修理か全面改修か

外壁・窓からの雨漏り調査・修理の施工工程

STEP 01｜ヒアリング・室内確認

濡れる位置、発生した雨の条件、室内の雨染みや窓枠の状態を確認します。

STEP 02｜外壁面・目地確認

外壁材、ひび、目地、周囲の変化を確認します。

STEP 03｜サッシ・笠木・貫通部確認

開口部、笠木、配管・換気フード等の取り合いを確認します。

STEP 04｜必要に応じ追加確認・散水

原因候補を絞ったうえで、必要な追加確認を検討します。

STEP 05｜原因候補と修理範囲の説明

確認した情報をもとに、原因候補と必要な修理範囲をご説明します。

STEP 06｜原因箇所の補修

原因に応じて、シーリング、外壁補修、板金、部分交換等を行います。

STEP 07｜防水層・下地等の必要補修

必要な場合は、外壁材の内側にある防水層・下地等も確認して補修します。

STEP 08｜完了確認・清掃・説明

施工範囲を確認し、清掃後に内容をご説明します。

外壁・窓からの雨漏り修理の施工事例

工事後の点検・保証もご案内します

施工した範囲と、保証・点検条件をご説明します

外壁・窓からの雨漏り修理に保証が設定される場合は、ご契約前に対象範囲・条件・期間をご説明します。

保証内容や期間は工事内容・使用材料などにより異なります。お見積り時に対象範囲と条件をご案内します。

外壁・窓からの雨漏りのよくあるご質問